Vraagprijs bieden of niet?

Ik kan mij voorstellen dat het voor Eindhoven en Den Bosch anders is.

Bij plaatsen zoals Veghel, Uden en Oss is het hoe ik omschreef. Bij de kleinere plaatsen met bijna geen voorzieningen is het weer anders in Brabant. Daar staan sommige woningen erg lang te koop. Sowieso zijn de woningen in die plaatsen al stukken goedkoper dan middelgrote en grote plaatsen. Grootste prijsdaling wat ik heb gezien in een dorp was van een 400.000 naar 250.000 voor een vrijstaande woning van met 20 jaar oud inclusief vloerverwarming en kunststof ramen. Destijds ben ik tijdens een open huizendag daar wezen kijken toen het nog voor 400.000 te koop stond. Ik ken degene van de woning namelijk. Voor de gein zei ik toen dat als het ooit voor 250.000 te koop komt ik het koop. Jaren later toen ik inmiddels al een huis had gekocht is de woning uiteindelijk dus voor 250.000 verkocht. Puur omdat het in plaats staat met weinig voorzieningen en er nauwelijks kopers zijn die daar willen wonen blijkbaar.

Nou Fred, die vlieger gaat dus echt niet overal in die regio op. Wij wonen in een dorp met heel weinig voorzieningen en ons huis was de eerste dag al verkocht, de dag dat het op Funda kwam..

Dan zou je wellicht een heel scherpe verkoopprijs hebben gehanteerd.

Het dorp waar ik over heb heeft geen supermarkt. Dichtstbijzijnde supermarkt is zo'n 10 minuten met de auto en dichtsbijzijnde snelweg bijna 20 minuten.

Het is heel erg regio afhankelijk.
Ik woon in Den Haag en hier gaan de huizen als warme broodje over de toonbank.
Wij hebben zelf vorig jaar zomer een huis gekocht. Er was al een bod geweest en dat is afgewezen. Wij kenden de verkopers (zelfde wijk) en hebben tussendoor een bezichtiging geregeld. Dag erna een bod uitgebracht en met 1 dag waren we eruit.
Er waren veel gegadigden voor het huis hoorden wij dus wij hebben geluk gehad. Het huis heeft volgens mij 2 weken te koop gestaan.

Ons huis is daarna in de verkoop gegaan en ook voor ons huis super veel animo. Met 6 dagen ons eigen huis verkocht en die mensen zaten € 5.000 onder vraagprijs.

Als dit het huis is wat je heel graag wilt zou ik open kaart spelen. Wij hebben dit al 2 gedaan en dat heeft 2 keer goed uitgepakt. Je legt uit dat je het huis erg graag wilt kopen, maar geen onderhandelingsspelletje wil spelen. Als je toch al zit te twijfelen tussen de vraagprijs of net er onder denk ik dat je er wel uit komt met de makelaar en de verkopers.

Fred schreef:Dan zou je wellicht een heel scherpe verkoopprijs hebben gehanteerd.

Het dorp waar ik over heb heeft geen supermarkt. Dichtstbijzijnde supermarkt is zo'n 10 minuten met de auto en dichtsbijzijnde snelweg bijna 20 minuten.

We hebben dan wel een supermarkt, maar de rest gaat ook ongeveer voor ons dorp op. De vraagprijs was echt niet zo scherp. Maar goed, onze kopers hebben ook na 1 bezichtiging een bod uitgebracht, dus dat is niet zo gek. Je kunt ontbindende voorwaarden opnemen en als je echt niet wil dat dit huis aan je neus voorbij gaat zou ik de vraagprijs bieden.

Miccie schreef:Het is heel erg regio afhankelijk.
Ik woon in Den Haag en hier gaan de huizen als warme broodje over de toonbank.

Binnen DH verschilt dit volgens mij ook behoorlijk hoor, want mijn huis komt als het goed is deze week te koop te staan en in mijn buurt loopt het niet zo denderend geloof ik. In elk geval reken ik op een restschuld, ik hoop dat ik die zo laag mogelijk kan houden en dat het allemaal niet te lang gaat duren.

Bliss schreef:

Miccie schreef:Het is heel erg regio afhankelijk.
Ik woon in Den Haag en hier gaan de huizen als warme broodje over de toonbank.

Binnen DH verschilt dit volgens mij ook behoorlijk hoor, want mijn huis komt als het goed is deze week te koop te staan en in mijn buurt loopt het niet zo denderend geloof ik. In elk geval reken ik op een restschuld, ik hoop dat ik die zo laag mogelijk kan houden en dat het allemaal niet te lang gaat duren.

Dat zou kunnen natuurlijk. De makelaars die wij spraken vertelden ons dat het echt storm liep.
Misschien dat het inmiddels ook iets is afgenomen. Onze wijk was ook wel erg gewild overigens.
Ik hoop dat het meevalt voor je. Wij hebben uiteindelijk een winst mee kunnen pakken, maar hadden daar eerst ook niet op gerekend.

Hier is het ook gekkenhuis: wij hebben een duidelijke strategie gehanteerd en daarom hebben we een goed huis voor een goede prijs kunnen kopen maar wij waren weer flexibel met de opleverdatum waardoor de verkopers voor ons zijn gegaan. We hadden niet het beste bod, maar wel de beste voorwaarden.

Tijd om een tweede keer te kijken is er hier ook niet: je moet iedere dag kijken op Funda voor een woning, snel bellen en als je geluk hebt mag je kijken. En dan is het maar wat de gek ervoor geeft.

Dus ik zou in deze markt niet eens adviseren minder te bieden, maar ja: dat is hier (regio Leidsche Rijn/ Vleuten). En ik weet niet in welke regio jij woont

Hoe is het afgelopen?

Miccie schreef:

Bliss schreef:

Miccie schreef:Het is heel erg regio afhankelijk.
Ik woon in Den Haag en hier gaan de huizen als warme broodje over de toonbank.

Binnen DH verschilt dit volgens mij ook behoorlijk hoor, want mijn huis komt als het goed is deze week te koop te staan en in mijn buurt loopt het niet zo denderend geloof ik. In elk geval reken ik op een restschuld, ik hoop dat ik die zo laag mogelijk kan houden en dat het allemaal niet te lang gaat duren.

Dat zou kunnen natuurlijk. De makelaars die wij spraken vertelden ons dat het echt storm liep.
Misschien dat het inmiddels ook iets is afgenomen. Onze wijk was ook wel erg gewild overigens.
Ik hoop dat het meevalt voor je. Wij hebben uiteindelijk een winst mee kunnen pakken, maar hadden daar eerst ook niet op gerekend.

Klinkt goed! Ik vrees dat dit voor mij niet is weggelegd, dus mijn doel is om de schade zoveel mogelijk te beperken ;)

We hebben de vraagprijs geboden, en het huis is van ons woehoe

De verkoper had al meerdere biedingen ontvangen. Dus ik denk dat we geluk hebben gehad en dat het een goede keuze is geweest om het zo te doen.

Idd tijd voor een tweede bezichtiging etc is er niet, ook al zou je dat willen. Als je overtuigd bent dan moet je z.s.m. handelen.

Gefeliciteerd!

Gefeliciteerd!

Gefeliciteerd!

Wij hebben ons huis ook na 1 bezichtiging gekocht. Als je een nuchtere kijk hebt en geen grote gebreken ziet kun je mijne inziens prima direct een bod doen. Eventueel op voorwaarde van een technische keuring.
Maar goed, dat moet je wel aandurven.

Gefeliciteerd!!

Bliss, succes met de verkoop. Hoop voor je dat het dan meevalt. Blijf je binnen DH of ga je naar een andere stad?

Miccie schreef:Gefeliciteerd!!

Bliss, succes met de verkoop. Hoop voor je dat het dan meevalt. Blijf je binnen DH of ga je naar een andere stad?

Sinds vandaag staat m'n huis op Funda, zo spannend! Ik woon er al sinds september niet meer, ben bij m'n vriend ingetrokken in een dorp in de Zaanstreek. Uiteindelijk willen we graag naar Utrecht.

Succes Bliss! Ik had 'm al voor je gedeeld. Hoop heel erg dat het storm loopt. Het huis zag er echt mooi uit op de foto's en van wat ik me herinner is het een prettig appartement qua indeling woon/keuken, het zou mijn oog in elk geval wel trekken op de foto's.

Gefeliciteerd met de koop!

Bliss, succes met de verkoop!

Vraagje: als je een bezichtiging hebt gehad, wanneer lieten jullie de makelaar dan iets weten? Binnen een week of na een paar dagen al?

Lot dat is heel erg afhankelijk van de regio! Wij kregen op de dag van de bezichtiging onze vraagprijs geboden. Is een gewilde regio!

Het huis wat we hebben gekocht staat in een andere regio en hier gaan de huizen nog sneller. Die zijn vaak binnen 2 dagen al verkocht. Wij hadden voor ons nieuwe huis de bezichtiging om 2 uur en hebben eind van de middag de onderhandelingen gestart. Dag erna hadden we een akkoord!

Ik pas na drie weken.

Wel hebben we maar 1 bezichtiging gehad, maar hier loopt het niet zo storm. Dus kon eerst nog andere huizen checken.