Welkom op Zeg maar Yes!

Aangezien er hier nu meerdere dames zijn die een kluswoning gekocht hebben is het misschien leuk om hier ideeën en voorgang van het klussen met elkaar te delen. Om inspiratie op te doen en om te gluren bij elkaar.

Wij hebben nu bijna een maand de sleutel en eigenlijk hebben we alleen nog maar schoongemaakt. Puur omdat we van mening zijn dat we zo een blanco huis hebben qua mogelijkheden dat we er ook willen wonen om aan te voelen wat we met de ruimtes willen gaan doen. Als eerste gaan we de muren isoleren en het dak vernieuwen.

Maandag komt er iemand langs om te kijken wat we kunnen qua spouwmuur isolatie. Dus de eerste stappen worden (eindelijk) gezet.

Aangezien er in het dak asbestplaten zitten ( binnenkant) en deze totaal niet is geïsoleerd gaan we het dak vernieuwen. Het idee is om er platte dakpannen op te gaan leggen. Zoals de afbeelding.


De zonnepanelen komen op het dak te liggen en niet inpandig, aangezien we een houten dakconstructie hebben en dit niet heel brandveilig is dan. Ergens vind ik dat wel jammer, want ik heb laatst het inpandig zien liggen en daar lag het echt super strak en dat zag er super uit. Alleen brandveiligheid voor alles.

Verder hebben we voor nu nog niet echt veel plannen.

Leuk SO! Willen jullie ook echt ruimtes gaan verbouwen en opknappen of vooral verven/behangen? Wel fijn dat je huis nu zo blanco is dat je alle kanten nog op kan. Wanneer gaan jullie verhuizen?

Wij zijn al een half jaar wachtende op een bouwvergunning. Als dat eindelijk akkoord is, hopen we de financiering gauw rond te krijgen om te kunnen starten met onze verbouwing. We willen een dak op de garage voor twee extra slaapkamers en een nieuwe, grotere badkamer. Beneden komt er een stuk van de garage bij de keuken, om zo een grotere leefruimte te creëren. Ook wil ik heel graag een nieuwe vloer beneden, maar is nog even afwachten of we dat gaan doen.

Wij krijgen over 3 weken de sleutel!

Het eerste wat we gaan doen is het dak van binnenuit isoleren, nieuw trapgat maken en behang verwijderen.

Daarna nog super veel om te doen. Maar de eerste kozijnen zijn alvast besteld.

Leuk SO! Willen jullie ook echt ruimtes gaan verbouwen en opknappen of vooral verven/behangen? Wel fijn dat je huis nu zo blanco is dat je alle kanten nog op kan. Wanneer gaan jullie verhuizen?
.

Met allen verven en behangen komen we er niet. We gaan echt alles doen, van isoleren tot moderniseren tot muren slopen en muren optrekken. De 1se verdieping (we hebben alleen een begane grond en een verdieping). Heeft 100 m2 maar geen kamers. Dus daar willen we 3 slaapkamers maken en een badkamer en een vliering voor opbergruimte. Hiervoor moeten we een dakkapel plaatsen, maar de vergunning vermoed ik wel te krijgen. Aangezien we het huis ook direct energie neutral willen maken. Dus maximaal ruimte benutten van het dak voor zonnepanelen, van het gas af en batterijen plaatsen voor opslag van energie. Iets wat een gemeente natuurlijk graag ziet gebeuren met oudere huizen.
Over 3 weken moeten we eruit zijn, dus ik ben al beetje bij beetje spullen aan het wegbrengen wat we hier niet meer nodig hebben.

Ook spannend voor jullie dat jullie eindelijk kunnen beginnen na zo lang wachten op vergunningen. Ik hoop voor ons dag het niet zo lang gaat duren qua dak en dakkapellen dan. Hoe eerder we het dak kunnen aanpakken hoe beter natuurlijk.

Tabbie. Doen jullie snel kozijnen bestellen. Wij hebben daar niks niks mee gedaan, maar dat is ook omdat we beneden ook het eea willen verplaatsen en verbouwen aan de gevel. Dus het is niet zo 1 op 1 vervangen bij ons.

Aan de voorgevel mogen wij niets veranderen, dus dat is simpel. Maar het gaat vooral om het kozijn dat wij gaan plaatsen ipv de garagedeur. Vanuit de hal gaan we openbreken naar de garage en daar komt dan mijn werkkamer + toilet + nieuwe trap. Vooral de eerste verdieping pakken we verder aan, maar dat is 'slechts' 3 muren breken en 2 nieuw opzetten. Wel moet daar dus ook nieuwe kozijnen en deuren komen. En levertijd daarop is zo 3 tot 4 maanden.

Verder gaan we ook zonnepanelen plaatsen (komt nadat we de sleutel hebben iemand voor langs), overal komt vloerverwarming en we willen een hybride warmtepomp en nieuwe cv ketel *maar ook mega lange levertijd.

Als alle slaapkamers af zijn, dan beginnen we aan de badkamer boven.

Volgend jaar gaan we dan de beneden verdieping aanpakken, uitbouwen en verder moderniseren.

Wij zijn ook aan het verbouwen sinds we de sleutel hebben (half december). De vergunning hadden we vrij snel binnen. Het is een vrijstaand huis uit 1970 in nog originele staat op veel punten (oftewel aan vernieuwing toe). We gaan ook voor een energiezuinig huis, de gasmeter is inmiddels al weg. Qua dakpannen krijgen we ongeveer hetzelfde; een vlakke pan.

Wat we al hebben gedaan / laten doen:
- heel veel slopen: alle plafonds boven en gedeelte beneden, badkamer, keuken en toilet
- asbestzeil saneren + plaatjes in kozijnen
- overal kozijnen met triple glas
- nieuw geisoleerd dak (buitenaf), dakpannen zit veel levertijd op dus zijn er nog niet!
- warmtepomp boiler
- nieuwe groepenkast + aanpassen van elektra
- riolering aangepakt van badkamer/toilet
- spouwmuurisolatie
- schoorsteen gesloopt

Nog te doen:
- plaatsen warmtepomp (als deze geleverd is...)
- plaatsen airco's
- nieuwe badkamer
- wc tegelen
- ventilatiebox plaatsen
- dakramen / dakdoorvoeren van afvoerpijpen
- verdere afwerking / verven

Oftewel veel gedaan en nog veel te doen de komende periode. We wonen er overigens nog niet. Zonnepanelen doen we volgend jaar want dan is de btw 0%.

Oh dat is een goede tip van die zonnepanelen.

Sowieso vind ik alle duurzame maatregelingen interessant.

Oh dat is een goede tip van die zonnepanelen.

Sowieso vind ik alle duurzame maatregelingen interessant.

Wij dienen na laatste activiteit subsidieaanvraag in voor alle mogelijke duurzaamheidsmaatregelen. Een accu in huis zou ik nu niet doen; investering loont niet wat je er voor terug krijgt.

Maar de btw over zonnepanelen kan je nu nog gewoon terug vragen toch? Of is het niet zo makkelijk 🙈

Maar de btw over zonnepanelen kan je nu nog gewoon terug vragen toch? Of is het niet zo makkelijk 🙈

Dat kan wel maar dat moet dan via kleine ondernemersregeling, dan betekent tig keer belastingaangifte doen. Mijn man wil ook zelfstandig worden, dus dan wil dat weer niet met elkaar.

Leuk topic! Goed dat jullie ook even de tijd nemen om te bedenken wat je wilt, SO. Zeker als je veel mogelijkheden hebt zie je gaandeweg soms veel beter wat praktisch is. Met ons vorige huis hadden we een hele grote onlogische ruimte en bij ons duurde het echt wel even voor we daar een goede indeling in gedachten hadden. Door die ruimte in 3 ruimtes te splitsen werd het hele huis toen een stuk logischer kwa indeling. Klinkt alsof jullie een flinke verbouwing tegemoet gaan.

Leuke plannen Tabbie. Wat jammer dat die wachttijden zo lang zijn.

MissEnergy, Jullie zijn ook al flink bezig geweest. Vanaf wanneer willen jullie in het huis gaan wonen?

Wij zijn ook nog bezig met het opknappen van ons huis. Ons huis was behoorlijk verwaarloosd maar structureel wel goed.

Wat we al hebben gedaan is:
Huis aangesloten op water van de gemeente
Alle kamers gewit
Alle plinten en deuren geschilderd
Keuken geschilderd
Buitendeuren vervangen
Nieuwe schoorsteendakjes laten plaatsen
Airco’s geplaats
Badkamer gesloopt
2 schouwen betegeld met natuursteen

Wat we moeten nog doen:
Nieuwe badkamer
Buitenkant schilderen
Grind op oprijlaan en parkeerplaats laten storten
Pad rond het huis betegelen
Buitenkant garage schilderen
Hek aan de staat opknappen en verven.

Op dit moment laten we ook het dak reinigen. Hier een foto waarop goed te zien is hoe dat het huis opknapt.

Prachtig Barclay!
Portugal was het toch?

Mooi barclay! Wat een paleisje.

Wij willen in de herfstvakantie verhuizen, dan is de keuken er ook en de pvc vloer beneden. Waarschijnlijk gaat niet alles af zijn, maar voldoende om goed te leven.

Klopt Bloom.

Dat duurt dan nog even MissEnergy. Maar inderdaad wel noodzakelijk dat je er wel in kan leven. Hopelijk wilt alles een beetje vlotten en gaat de tijd snel voorbij.

Aaaaahhhh de paniek begint hier een beetje toe te slaan; over 2 weken krijgen we gewoon al de sleutel!

(En hopelijk volgende week akkoord van de hypotheek)

Barclay wat een heerlijk huis. En want knapt het op van alleen al de dakpannen schoonmaken

Tabbie: spannend. Qua hypotheek verwachten jullie nog probleem? Idd zitten jullie ook niet op het maximale leenbedrag?

Mijn vriend begint een beetje de druk te voelen. Maandag en dinsdag komen er twee aannemers langs. Eens kijken wat ze kunnen vertellen qua mogelijkheden van onze plannen. En qua tijdsduur voordat ze kunnen beginnen. Ik heb zo een vermoeden dat mijn vriend zich daarin behoorlijk vergist qua snelheid dat ze kunnen beginnen.

Zelf beginnen met verhuizen. Alle kamers beneden zijn nu schoon en de eerste kasten heb ik vandaag die kant op gebracht.

We verwachten geen problemen en zitten onder onze max ook. (Hebben daarbij ons huis voor meer verkocht dan we het nieuwe huis voor gekocht hebben.)

Maar toch, het wordt opeens werkelijkheid dat we ook dit prachtige plekje moeten gaan verlaten. Waar mijn kindjes geboren zijn 🥰

Een aannemer krijgen in het noorden gaat op zijn minst een half jaar overheen, zeker als je nog een vergunning moet regelen. Wij hadden de mazzel dat we zelf de vergunning hadden geregeld en een aannemer opeens een gat in de planning had omdat andere vergunningen langer op zich lieten wachten!

We zijn nog in afwachting tot de verkoop van ons huidige huis, de markt is een beetje gaan liggen en het loopt niet meer zo'n storm als eerder.

Wow Barclay wat een prachtig huis! Wonen jullie permanent in Portugal of gaan jullie dit gebruiken als vakantiehuis?

Ik heb ondertussen wel een beetje last van stress m.b.t. het doorhakken van knopen.
Ik merk dat ik het lastig vind dat we de sleutel nog niet hebben, nog niet weten wat onze woning gaat opbrengen, maar we wel al bepaalde knopen moeten gaan doorhakken, zoals bestellen van keuken en sanitair (ivm de lange levertijden).
Qua kleurstellingen en apparatuur weten we wel wat we willen, maar qua indeling is er best veel mogelijk, lastig om die knoop door te hakken met alleen een plattegrond en funda foto’s.

Wat fijn dat jullie daardoor sneller aan de beurt zijn MissEnergy. Hopelijk lukt het ook om het oude huis snel te verkopen.

Wat spannend Tabbie. Begint al aardig op te schieten.

JaneDoe, wij wonen hier permanent. Maar ook dit huis zal weer een tijdelijk maar leuk project zijn voor we weer ergens anders naar toe zullen gaan. We zijn niet bepaald honkvast.
Wat vervelend dat het je zo’n stress bezorgt, al snap ik best dat het lastig is met enkel de foto’s en plattegrond. kwa keukenindeling zou je bijvoorbeeld bij ikea zo’n planningsprogramma kunnen gebruiken om voor jezelf visueel te krijgen hoe je het zou kunnen doen.

Oh zo herkenbaar JaneDoe! Bij ons huidige huis moesten we ook al de keuken voor in de aanbouw bestellen, voordat de aanbouw er stond. En dan hoor je wel de mogelijkheden, maar wat dan echt praktisch is en past.. dat is toch gokken.

Verder snap ik dat je wil weten wat je huidige huis opbrengt mbt je budget. Wij hebben daar zelf niet naar gekeken. Hebben gewoon gedacht: dit budget is het waard om in ons nieuwe huis te stoppen. En daarna per ruimte opgeschreven wat ons budget voor die ruimte is.
Uiteindelijk is ons huis voor meer verkocht dan wij dachten. Maar die extra centen gaat naar vloerverwarming en zetten we opzij voor eventueel een mooiere aanbouw volgend jaar, of onvoorziene kosten. We kiezen nu iig niet voor duurdere tegels of keuken of iets.
Maar dat is ook zodat we er niet te veel geld instoppen versus wat het weer kan opleveren op lange termijn.

Barclay, lekker zeg! Lijkt mij stiekem best gaaf naar een ander land te verhuizen.

SO & andere: jullie tips nog mbt spouwmuurisolatie? Wij hebben nu 1 offerte binnen, naar vind het best prijzig.

Wij krijgen morgen iemand die langs komt. Zal het daarna laten weten.