Pagina 4 van 4

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 20:16
door SophieZMY
Ernstige overlast door buren waar de verkoper van weet valt onder wettelijke meldplicht. Als je het verzwijgt en de kopers komen er nadien achter kan de koop in t ergste geval met terugwerkende kracht nietig worden verklaard.

Je gewoon aan de regels houden dus zou ik zeggen.
En los van die regels: wat gij niet wilt dat u geschiedt..

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 20:45
door Girli
Ik denk dat ik mezelf continue zou afvragen of de nieuwe bewoners ineens contact gaan opnemen en een rechtszaak beginnen o.i.s. Ik zou het dus wel vertellen,

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 21:03
door Guattari
Thanks, SophieZMY. Dan zou ik het dus melden - zoals wordt verlangd - en erbij vermelden dat het nu al een aantal maanden rustig is. Nog steeds begrijp ik wat luisa zegt, maar zou zelf het risico niet willen lopen. Ik ken mezelf goed genoeg om te weten dat ik dan niet lekker zit in m'n nieuwe huis. Jij wel, Agnes? :)

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 21:11
door Skyler
Wel zuur hoor. Kun je door invloeden van buitenaf niet meer prettig leven in je huidige woning en dan blijkt het ook nog moeizaam te zijn het huis fatsoenlijk te verkopen. Dat is dan toch best een dilemma, wel/niet vertellen? Ik ben het in theorie met jullie eens dat wél vertellen de voorkeur heeft, maar ik weet niet of ik dat nog zo zou zien met de gevoelens van Agnes.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 21:14
door SophieZMY
Oh dat snap ik ook echt hoor. Lijkt me echt een verschrikkelijke situatie om in te zitten, echt niet leuk.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 09 Nov 2018 21:39
door Lady
Skyler schreef:Wel zuur hoor. Kun je door invloeden van buitenaf niet meer prettig leven in je huidige woning en dan blijkt het ook nog moeizaam te zijn het huis fatsoenlijk te verkopen. Dat is dan toch best een dilemma, wel/niet vertellen? Ik ben het in theorie met jullie eens dat wél vertellen de voorkeur heeft, maar ik weet niet of ik dat nog zo zou zien met de gevoelens van Agnes.



Ja, ik ben dat hekemaal met je eens hoor. En ik weet ook echt niet hoe ik zelf zou handelen in de situatie. Maar toch, het is gewoon echt niet oké om het te verzwijgen.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 10:21
door Savi
Hij is nu toch steeds muisstil?
Prima! Ik zou het ook verzwijgen.

Als ze er nu nog midden in zaten vind ik het echt anders.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 13:49
door Lejow
Cotton schreef:Hij is nu toch steeds muisstil?
Prima! Ik zou het ook verzwijgen.

Als ze er nu nog midden in zaten vind ik het echt anders.


Eens met Cotton!

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 14:31
door Scandic
Lejow schreef:
Cotton schreef:Hij is nu toch steeds muisstil?
Prima! Ik zou het ook verzwijgen.

Als ze er nu nog midden in zaten vind ik het echt anders.


Eens met Cotton!


Dat kan je niet zo stellen vind ik, want misschien is het huis wel 3 maanden geleden in de verkoop gegaan en toen was de overlast nog maar net gestopt. Daar hebben we dus te weinig info voor. Misschien is hij nu stil omdat ze toch gaan verhuizen.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 15:30
door Guattari
Niemand weet waarom het nu (al) drie maanden stil blijft. Voor degenen die het daarom niet zouden melden, is het ook anders in te steken: het is al drie maanden stil, dus er is een kans dat het zo blijft. Je weet het alleen niet zeker en daarom doe je netjes wat er van je wordt verlangd en meld je het wel. Dan laat je het risico bij de koper en hoef je er achteraf niet (eventueel) de consequenties van te aanvaarden/dragen. Dit lijkt mij iig een nettere manier en ook meer rust geven voor jezelf.

Begrijp me niet verkeerd; ik vind het echt heel rot voor Agnes dat ze zoveel overlast heeft (gehad). Maar dit niet melden - nu ik weet dat het verplicht is - vind ik bij een huis echt niet kunnen. Een huis hoort je thuis te zijn, dat is een veilige haven. Dat dit het nu niet is (geweest) voor Agnes, betekent niet dat een ander daar geen eerlijke keus in hoeft te krijgen. Het gaat hier niet om een pakje boter kopen, hè.

Het doet me een beetje denken aan dat mijn fiets is gejat en dat ik er daarom ook maar eentje ga jatten. En hiervan weten we allemaal dat de financiële impact veel minder groot is voor degene van wie de fiets is gestolen dan bij degene die een huis koopt en niet weet dat de vorige eigenaar jarenlang is geterroriseerd en dit aanzienlijk invloed heeft gehad op het woongenot.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 19:19
door Savi
Oké, ik wist niet eens dat je zoiets moet melden. Ja door dit topic. Maar wat moet je precies melden?

Ja we hebben een tijdje last gegad van de buurman, maar dat is al 3 maanden niet meer voorgekomen. Is dat voldoende?

Of moet je tot in detail melden dat hij je terroriseerde?

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 19:37
door Marin
Ik heb het vandaag allemaal pas gelezen. Wat een rottige situatie Agnes. Fijn dat jullie het gaan verkopen en hopelijk dit af kunnen sluiten.

Ik snap ook dat het een heel lastig dilemma is wat je gaat zeggen tegen de kopers. Ik zou zelf toch adviseren het wel te zeggen. Wie goed doet, goed ontmoet.
Je kan ze er helaas niet voor behoeden maar wel voor waarschuwen. Hopelijk kan je het zo verwoorden dat je het wel eerlijk zegt maar het niet afschrikt. Dan heb je het tenminste wel gezegd.. Maar moeilijk zeg. Sterkte sowieso!

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 20:43
door Guattari
Cotton schreef:Oké, ik wist niet eens dat je zoiets moet melden. Ja door dit topic. Maar wat moet je precies melden?

Ja we hebben een tijdje last gegad van de buurman, maar dat is al 3 maanden niet meer voorgekomen. Is dat voldoende?

Of moet je tot in detail melden dat hij je terroriseerde?


Maar had je dat dan pas gelezen nadat je aanvankelijk zei dat je het zou verzwijgen?
Ik zie dat de verkoper een mededelingsplicht heeft en de koper een onderzoeksplicht en dat in de regel het eerste zwaarder dient te wegen dan het tweede, tenzij de rechter gemotiveerd aangeeft waarom dit niet op zou gaan.

Ik vermoed dat deze mededelingsplicht geldt naar een makelaar, maar aangezien ik er zelf nooit mee te maken heb gehad denk ik dat mensen met een koophuis hier beter antwoord op kunnen geven. :)

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 20:50
door Savi
Nee hoor. Ik had het topic eerst gelezen.
Maar ik had er dus nog nooit van gehoord. Wel van gebreken uiteraard, maar niet van buren etc.

Daarom vraag ik me dus af hoe ver je in detail moet treden.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 21:06
door Guattari
Ja, dat valt mij ook op als ik rondje Google doe op advocatensites: het gaat vooral om verborgen gebreken. Maar een buurman die veel invloed heeft/had op het woongenot, zou denk ik iedereen graag willen weten alvorens een huis te kopen. Ga morgen borrelen met twee advocaten die beiden veel vastgoed hebben gedaan, zal hen eens vragen. :)

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 21:11
door Lady
Ik ben wel benieuwd naar wat hun zeggen, Guat.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 21:15
door Lady
Dit is een heel interessant artikel:

https://www.huveradvocaten.nl/nieuws-en ... n-de-buren

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 21:22
door Scandic
Ik had eerder in het topic al een link geplaatst waar een voorbeeld staat van een rechtszaak, zelfde als wat Lady nu plaatst (en waar Fedora zo fel op reageerde maar het duidelijk niet had gelezen). Is een heel duidelijk voorbeeld :-) Ik heb les gehad van een advocaat in het vastgoed en dit is uitgebreid besproken, conclusie dat het wel gemeld moet worden.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 21:43
door Guattari
Lady schreef:Ik ben wel benieuwd naar wat hun zeggen, Guat.


Scandic geeft hieronder al het antwoord. :)

Weet je ook welke termijn hieraan vastzit, Scandic? Of is deze niet vastgesteld? Anders kan ik dat morgen alsnog even navragen. Ben zelf wel benieuwd geworden.

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 22:57
door Scandic
Dat lijkt me echt per situatie verschillend, iets kan zich natuurlijk na een maand openbaren maar ook na 2 jaar, maar ik durf dat niet met zekerheid te zeggen.
Ik vind het zelf ook heel boeiend, vond dit zelf het leukste vak wat ik op school gehad heb tot nu toe. Heerlijk door de wettenbundel bladeren en zoeken :nerd:

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 10 Nov 2018 23:07
door Guattari
Ja, ik volg wat je zegt (over dat het per situatie kan verschillen). Ga morgen toch eens erop doorvragen bij m'n zus en een vriendin. :)

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 27 Nov 2018 10:41
door Viva
Hoe gaat het nu met de buurman en de verkoop van jullie huis?

Re: Vervelende buurman

BerichtGeplaatst: 03 Dec 2018 20:56
door Burgemeester Nicky
Op verzoek van de TO gaat dit topic op slot.