Elliot schreef:Geen ervaring als koper, maar wel aan de kant van de gemeente. Wat belangrijk is om te onderzoeken: liggen er kabels/leidingen in dit specifieke stuk grond? Als dat zo is wordt de grond hoogstwaarschijnlijk niet verkocht. Wat wij in de gemeente waar ik werk in zo’n situatie doen is een toestemmingsbriefje schrijven dat mensen dat stukje grond als tuin mogen inrichten, maar het is dan niet toegestaan om er een erafscheiding in de vorm van een schutting of enig ander bouwwerk op te plaatsen.
Als er geen kabels en leidingen liggen kun je in het bestemmingsplan kijken wat de bestemming is van het stukje grond en of dat aansluit bij wat jij ermee wil doen. Als de gemeente ervoor open staat is de kans dan vrij groot dat je het stuk grond kunt kopen.

Voor wat betreft de oprit is het belangrijk of er in jouw gemeente een vergunningplicht geldt voor het maken van een uitweg. Als dat zo is moet je dus eerst een vergunning aanvragen voor het verbreden van je oprit, en als de grond niet in jouw eigendom is, verwacht ik niet dat je het krijgt. Als je de grond kunt kopen kun je (afhankelijk van de feitelijke situatie: staan er bomen? Is er een parkeerplaats die verloren gaat door het verbreden van jullie oprit?) waarschijnlijk wel een vergunning krijgen.

Als je specifieke vragen hebt mag je ze stellen hoor

MissEnergy schreef:Mijn moeder heeft jarenlang grond gepacht van het waterschap, voor een prijs waardoor kopen niet interessant was. Misschien is pachten of bruikleen ook een optie?

Waarschijnlijk is het 1 kadastraal perceel en is splitsen in 2 stukken niet mogelijk. Wat staat hierover in het bestemmingsplan? Functie groen?

Of een oprit etc mag ligt natuurlijk aan de gemeente. Het zou mooi zijn als je je perceel zo uit kunt breiden.

Zora schreef:Onze voortuin is gepacht, maar dat is denk ik niet wat dit is voor jullie? Of gaat het wel om pachten? Wij merken hier nooit iets van.

Mijn stiefvader heeft een stuk aan zijn tuin gepacht van de NS (geloof ik, of ProRail?), aan de spoorlijn. Hij heeft daar wel regelmatig gedoe van, voornamelijk omdat niet iedereen in de straat dat doet. Dus op sommige plekken zijn volkstuintjes, en op andere plekken weer niet, en dat geeft wel veel consternatie en onrust af en toe, over wie wat waar mag doen.

JustMeDaan schreef:Wij hebben een deel gemeente grond in gebruik. Wij hebben besloten het te huren. Anders was het €2800 om te kopen. En nu €54 per jaar om te huren.

Fred schreef:Toch zou ik niet te optimistisch zijn. Ik zie namelijk een pad met bruggetje. Het pad loopt scheef, maar als je op het bruggetje staat zou de zichtlijn over het groen wegvallen als daarvan een deel is bebouwd. Ik kan mij voorstellen dat de gemeente rekening heeft gehouden met deze zichtlijn. Ook gezien de straat tov het groen. Als het ware kun je vanaf het bruggetje over het groen (wordt toch meestal lage struiken) zo in de straat die tegenover het groen ligt kijken. Dit is een mooie lange zichtlijn en die kunnen best belangrijk in het straatbeeld.

Als je de rode lijn recht trekt vanaf het bruggetje zou je een heel smal strookje kunnen krijgen en de zichtlijn vanaf het bruggetje over het groen zou wel behouden kunnen blijven.

Mijn ouders hebben bijv een weitje. In het bestemmingsplan is vastgelegd dat dit nooit bebouwd mag worden omdat anders een belangrijke landelijk zichtlijn weg zou vallen.

Kaat schreef:Wij hebben een aantal jaar terug ook een stuk gemeentegrond bijgekocht. Nadat we ons gemeld hadden, kregen we stukken toegestuurd. Oa kadastrale tekeningen en tekeningen waarop leidingen en kabels in de buurt op ingetekend waren.

Onder het stukje wat we gekocht hebben loopt net wel/net niet een stuk waterleiding. In de koopakte is dan ook opgenomen dat we geen bouwwerken (zoals tuinhuisje) mogen plaatsen en ook niet dieper dan een bepaald iets mogen graven. We hebben wel gewoon een schutting neergezet, want als ze ooit eens bij de leiding moeten, halen we die wel weg.

Hou er wel rekening mee dat je er niet bent met alleen de vergoeding van de grond zelf, want je moet ook nog langs de notaris.

MissEnergy schreef:Bestemmingsplan kun je vinden via ruimtelijkeplannen.nl

Elliot schreef:Lady, je kunt op ruimtelijkeplannen.nl alle bestemmingsplannen online inzien, en via de gemeente kun je opvragen waar kabels en leidingen lopen. Zij hebben daar tekeningen van.

MissEnergy schreef:Ze woont in wijk Z, in gedeelte waarbij de straatnaam eindigt met Fries zand.