Heb je alleen dat ding of ook nog ergens een echt toilet? Ik zou het lekker zo laten en als de mensen die komen bezichtigen erover vallen een korting van 4000 voor de badkamer aanbieden zodat zij deze zelf kunnen inrichten naar keuze.

Dat hangt een beetje af van de restschuld. Als die veel hoger is dan is het het misschien wel waard om te kijken hoe je zo goedkoop mogelijk je badkamer kan vervangen? Wellicht bijvoorbeeld met een showroombadkamer die voor een leuke prijs weggaat? Kosten drukken kan wellicht ook door met een vakman af te spreken dat je sommige dingen (het sloopwerk bijvoorbeeld) zelf doet.

Het is een badkamer van 1.5 bij 4 en heb alleen een Sanibroyeur. Er staat nu een woning, nog compleet woningbouwvereniging-type, voor een ton (toilet naast douchegelegenheid). En dan zou de verbouwing van mijn badkamer al bij de vraagprijs inzitten + dat al mijn leidingen al wel juist liggen (dus o.a. geen wasmachine in de badkamer). Ik vind het gewoon K dat ik een Sanibroyeur heb en wil mijn woning wat aantrekkelijker maken. Maar of het nut heeft, dat is voor mij echt de vraag. Korting geven voor badkamer heb ik ook al aan gedacht, maar aangezien mijn leidingen wel juist liggen... Ik vind het een heel moeilijk vraagstuk waar ik vaak wakker van lig.

Nou wij hebben boven ook een sanibroyeur maar daar maken we elke dag gewoon gebruik van hoor. En prima. Okee, ik zou ook liever een wc hebben zonder afstandsbediening (haha!) maar het is gewoon een wc toch? Beter dan niet? Toen wij dit huis 2jr geleden kochten keken we wel even raar maar het daalde voor ons niet in waarde hoor. De makelaar deed er gewoon ook (slim natuurlijk ) heel normaal over.

Misschien met je deze vragen aan de deskundige voorleggen ipv aan ons. In mijn oren klinkt het als een onverstandige keuze om daar zoveel geld in te gaan pompen. Maar ik heb er geen verstand van dus dat is puur gebaseerd op mijn gevoel.

Verbouwen. Voorlopig kan je namelijk niet een ander huis kopen en kun je beter deze woning fijn leefbaar maken.

Als hij het aan het begeven is en verhuizen voorlopig nog niet aan de orde is, zou ik kiezen voor verbouwen. Wat Bazinga zegt dus. Je moet toch ergens plassen en poepen, de komende jaren

Ik zou een goede loodgieter laten komen, of wellicht eerst een aannemer, om een inschatting te maken van het gehele (kosten) plaatje. Het maakt namelijk nogal verschil of er grote afvoer aanwezig is voor een 'echt' toilet, of de sanibroyeur gewoon de enige optie is (ik denk het niet hoor).
Als de afvoer en leidingen wel al aanwezig zijn, wat meestal in een casco pand wel zo is, dan is het waarschijnlijk een veel lager kostenplaatje en iets om voor te sparen op korte termijn dan als er nog van alles aangelegd moet worden.

Ik persoonlijk zou nooit een huis of appartement kopen waarbij het énige toilet een sani was, maar als tweede toilet zou het me dan weer minder uitmaken. En ik denk dat het, als het het enige toilet is, ook gemeld moet worden bij de verkoop, terwijl met een tweede dat waarschijnlijk niet hoeft.

Waar hebben je buren hun toilet zitten dan en hoe is dat aangesloten?

Dit.

Ik zou kijken of alleen de toilet vervangen een mogelijkheid is.

Ga je sowieso verhuizen?

Ik zou zeker niet gaan verbouwen, wij hebben ook getwijfeld om de badkamer te doen voor de verkoop, maar onze makelaar gaf aan dat je dat er nooit uit gaat krijgen en je beter zo kunt verkopen. Nu achteraf ben ik heel blij dat we dat niet gedaan hebben, want we hadden het er inderdaad niet uitgehaald.

De orginele afvoer is dichtgesmeerd en betegeld. De buren hebben dezelfde bouw, alleen in tegenstelling tot mij een zitplaats in de douche waar de buis onderdoor loopt.

Ik zat vanmiddag in het ziekenhuis, dus wat kort gereageerd.

Acht jaar geleden was ik heel stellig in wat ik wilde. Ik wilde gewoon geen 'bank' in het douchegedeelte. Ik woonde in een soortgelijk huis en zij hadden zelfs de badkamer en het toilet losgekoppeld, dus het moest mogelijk zijn. De eerste loodgieter kon mijn badkamer verbouwen, maar 'de bank' kon hij niet wegnemen, want daar moest toch echt de afvoer onderdoor. De tweede loodgieter, die geen loodgieter bleek te zijn, kon 'de bank' omzeilen en dus kozen we voor hem. De verbouwing van de badkamer heeft twee maanden geduurd en toen mijn vader er zat van was, omdat het gewoon niet opschoot, hebben we gekozen voor een Sanibroyeur. Dat kon ook niet anders, want hij had de afvoer allang dicht gesmeerd. Sanibroyeur heeft hilarische momenten met zich meegebracht. Visite die opeens de badkamer uit stormden, omdat het water omhoog bleef komen en ze bang waren dat ze iets fout heeft gedaan, maar door het veelvuldige gebruik, omdat het onze enige toilet is, is de levensduur met vijf jaar ingekort. Sanibroyeur gaat 13 jaar mee en in ons geval 8 jaar. Een Sanibroyeur zelf kost 1300 euro (we hebben een hangende en zonder afstandsbediening) en dan begin ik me af te vragen of we niet beter de hele badkamer kunnen doen. Want de leidingen liggen al goed. Het is een kwestie van afvoer openmaken, bankje inzetten en gewoon toilet. Maar het liefst heb ik dat het huis in de fik vliegt, want dit is het grootste ongelukhuis wat ik me kan bedenken. Laatste is slechts een gevoel, niet dat jullie denken dat ik er echt de fik in wil zetten.

Hoe is je badkamer zelf op het toilet na?

Waar je rekening mee zou kunnen houden is dat niet iedereen na de kosten koper nog een ruim budget overhoudt als ze voor een klein appartement (toch vaak omdat ze niet meer hypotheek kunnen krijgen) gaan dus dat als verbouwen noodzakelijk is, je zorgt dat dat gedaan is of gedaan kan worden voor de oplevering (uiteraard moet de aankoopprijs daar passend bij zijn). Maar dan wel in overleg met de koper. Het kan ook zijn dat een handig iemand het koopt die die klus zelf kan klaren. Ik zou daarom geen schuld aan gaan voordat je een koper hebt en voordat het echt noodzakelijk is.

Dit is hoe wij het doen met onze keuken (maar nu hebben wij dan wel het geld omdat te realiseren zonder schuld aan te gaan en verkopen wij sowieso al met overwaarde), als een koper dat wenst maar dan zullen ze de vraagprijs moeten neerleggen (of boven de vraagprijs als ze een bijzonder dure keuken willen). Onze keuken is een prima bryunzeel keuken van een nog zeer goede kwaliteit. Maar de kleur en handgrepen zijn gewoon niet modern meer. Ik verf hem wit en vervang de handgrepen zodat het mooier en frisser oogt. Maar vervangen of renoveren dmv nieuwe deurtjes doen we alleen als een koper daar ook belang bij heeft. Zulke dingen zijn zo smaak gebonden dat we hem wel kunnen vervangen voor bijv. een hoogglans strakke witte keuken, maar de koper misschien juist een landelijk kookeiland wil en daarom een stuk minder zal bieden.

De badkamer is op zich goed. Maar voor een normaal toilet moet niet alleen de hele badkamer worden opengebroken, maar ook de keuken moet worden veranderd. De prutser heeft het goed verprutst. Pas vorig jaar kwam ik erachter dat er nooit een normaal toilet had kunnen worden geplaatst. Beetje laat, maar ik had het echt niet door dat leidingen verkeerd liggen en het belangrijkste, de afvoer is dichtgestopt.

Persoonlijk ken ik geen loodgieters, dat was destijds ook het probleem, maar mijn vriend waarschijnlijk wel. Ook al heb ik een partner, ik sta er niet altijd bij stil dat we dit met zijn tweeën doen en dus ook niet dat hij mensen kent, die ik niet ken.

Door dit topic net een heel goed gesprek gehad met mijn vriend. We willen hier liever vandaag dan morgen weg, maar we moeten ook reëel zijn en blijven: Het staat niet te gebeuren op korte termijn. Hoe graag we het ook willen, ook wij kunnen geen ijzer met handen breken.

Het plan is nu:

*Een vriend van mijn vriend benaderen om een prijsopgave te doen voor het verbouwen van de badkamer. Voordeel, eindelijk eens echt mijn smaak.
*De keuken uit elkaar halen en eventueel verven. (Keuken moet uitelkaar, want daar loopt de leiding van de badkamer)
*De muren stucen in woonkamer.
*Onding van een kast uit de slaapkamer en een nieuwe kast bouwen, zodat daar ook een TV kan staan.

Dit huis mag dan een kloten huis zijn, maar aangezien we hier nog even zitten, gaan we er iets van maken. En als we verkopen, dan ook met een verliefd gevoel.

(Dit dan wel allemaal als ik eindelijk eens een baan vind, maar het besluit ligt er.)

Dat lijkt me een heel mooi, realistisch slim doel Fedora!