Ik heb geen idee, snap het 3-6-9 contract ook niet, nog nooit van gehoord. maar ik snap sowieso niet waarom jij extra zou moeten betalen als schadevergoeding? Hoezo schadevergoeding? Je woont er toch gewoon nog en huurt bij de huisbaas?

We hebben ons contract opgezegd, dus we moeten nu de opzegtermijn van 3 maanden nog doen en om één of andere gekke reden moeten wij volgens de wet 1, 2 of 3 maanden huur als schadevergoeding/opzegvergoeding betalen bovenop de opzegtermijn.

Ik snap even niet waarom je een schadevergoeding moet betalen. Staat dat in je contract?

Ja, en ook in de wet.

Nog noot van gehoord. Mij lijkt dan dat je de schadevergoeding ook betaal tot 1 dec. Of mag je er eerder uit dan per 1 dec?

Ik heb dan wel geen verstand van het Belgische huurrecht, maar het gaat er blijkbaar om welk moment beschouwd kan worden als "het einde nemen" van de huurovereenkomst. Is dat het moment van opzegging of het daadwerkelijk eindigen. Ik zou denken inderdaad dat dat na verloop van de opzegtermijn is. Immers, in de opzegtermijn betaal je nog gewoon de huur en kan je nog gebruik maken van de woning. In dat geval zou je dan idd in het 3e jaar uitkomen en niet het 2e jaar. Is het contract overigens wel geregistreerd? Anders geldt de opzegtermijn en schadevergoeding blijkbaar niet.

Is er niet een rechtswinkel of huurcommissie of andere gratis rechtsbijstand instantie aan wie je dit verhaal kunt voorleggen?

We hebben naar het juridisch ding gebeld en het is 1 maand huurm

Wat fijn!

Ik vind het toch erg raar geregeld, of ik snap je verhaal niet, maar wanneer je toch gewoon je contract op zegt kan dat toch gewoon? Of gaat het erom dat het eerder is dan jullie hadden afgesproken ofzo?

Ik denk dat je het niet snapt, Printje :p Want zoals ik al zei is het een 3-6-9 contract en zeggen we op in het tweede jaar, dus we zeggen op voor we hadden 'afgesproken'.

Ik heb ook nog nooit van een 3-6-9 contract gehoord hahaha.

Ik ook niet. Denk dat dat echt alleen in belgie voorkomt.

Ik zou ook serieus niet weten wat ik erbij moet denken... eerst 3 mnd dan 6 dan 9 mnd ofzo?

Een standaard huurcontract in België duurt een periode van negen jaar en wordt vaak gezien als een 3-6-9 huurcontract. Dit is omdat de basishuur slechts aan het begin van elke periode van 3 jaar via geschreven berichtgeving kan worden verhoogd. Bij een standaard huurcontract moet je minimaal 3 maanden van te voren geschreven opzegging doen om het contract te kunnen verbreken of beëindigen (doorgaans is zes of negen maanden opzegging van te voren vereist). Indien je het huurcontract opzegt binnen het eerste jaar, moet je een boete betalen van drie maanden huur. Tijdens het tweede jaar, is deze boete gereduceerd naar twee maanden huur en tijdens het derde jaar naar één maand huur. Na het derde jaar is er geen boete aan verbonden indien je adequaat opzegging hebt doorgegeven. Na iedere periode van drie jaar, mag de huisbaas je het eigendom uitzetten als hij het zelf nodig heeft of één van zijn dichtbijstaande familieleden. Echter, hij moet zes maanden van te voren berichtgeving doen en jou een hoge boete betalen (gelijk aan negen maanden huur na drie jaar en zes maanden huur na zes jaar). Indien de huisbaas verzuimt om op gepaste wijze bericht te geven, moet hij je een boete betalen van 18 maanden huur. Aan het einde van de negenjarige huurperiode, wordt het huurcontract automatisch vernieuwd voor nog eens negen jaar tenzij jij of de huisbaas, zes maanden van te voren middels een geschreven brief, hebt aangegeven het contract niet te willen vernieuwen.

Aldus Google

Helder, aparte constructie maar goed

Ja dat is wel echt op zijn Belgisch haha lekker vaag allemaal.

Als jullie per 1 oktober opzeggen wonen jullie d'r precies 2 jaar dus. Dam zou ik zeggen 1 maand boete.

Het is inderdaad 1 maand :-)