Welkom op Zeg maar Yes!

Waar het Yesforum stopte gaan wij door. Meld je nu ook aan en klets mee! Om deel te nemen aan een discussie op het forum moet je jezelf registreren. Hier kun je kletsen over alles wat je bezig houdt. Je kunt een discussie starten of reageren op andere topics. Wanneer je een nieuw topic opent, zorg er dan voor dat je dit in de juiste pijler doet, anders heb je kans dat deze door een van de burgemeesters wordt verplaatst. Zorg er ook voor dat je je aan de regels houdt. Deze kun je teruglezen in de Moderatortopics. Vragen of klachten over een topic? Stel of meld deze dan in het moderatortopic van de desbetreffende pijler of via de button met het uitroepteken in het topic zelf. Daarnaast kun je de burgemeesters ook een PM of een mail sturen naar het mailadres: zegmaaryes@gmail.com. Veel forumplezier!  


Nieuwbouwwoning

<<

Caro

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 6943

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:26

Bericht 13 Dec 2018 11:46

Re: Nieuwbouwwoning

Volgens mij hebben wij dat idd ook zo gedaan!

@Bliss: hmmm, nee niet echt. Alle projecten gaan hier zo snel volgens mij :-(. Collega van mij schreef zich in voor een project en was met 144 gegadigden voor maar 20 huizen ofzo. Koekoek!
<<

Fred

Yipyapper

Berichten: 1884

Geregistreerd: 11 Sep 2013 15:08

Bericht 13 Dec 2018 11:48

Re: Nieuwbouwwoning

@ Caro, dat valt nog wel mee. Ons huis is uit 2012 en wij kochten het in 2015. We hebben een ruimte laten sauzen door mijn vader, op de zolder schuifdeuren gemaakt tbv opbergen spellen en de tuin een beetje aangepast. Denk dat we nog geen 2.000 euro hebben verspijkerd aan de woning sinds we er wonen.

Volgend jaar de buiten kozijnen laten schilderen gaat denk ik de eerste echte grote onderhoudsuitgave worden.
<<

Caulfield

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 5741

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:33

Bericht 13 Dec 2018 12:03

Re: Nieuwbouwwoning

Zoals Jip het uitlegt qua overwaarde en hypo, zo hebben wij het ook. Een mini-hypotheekje dat straks in 1 x wordt afgelost.

Inderdaad heb je dubbele lasten tijdens de bouw, in ons geval ruim anderhalf jaar. Je lasten voor het nieuwe huis zijn niet direct de volledige maandlast, dat loopt op.
De schatting van Fred is op zich OK maar ik denk wat krap, al hangt eea ook weer af van je budget en de grootte van je huis. Wij redden de tuin niet voor 5000 bijvoorbeeld. Keuken en badkamer zitten er soms bij, soms niet. Muren heb je stuc of reno oid plus verven en/of behangen. Vloeren door het hele huis, tikt ook aardig aan. En bedenk goed dat alles wat je anders wilt, geld kost. Stopcontactje extra, andere indeling, extra dakraam; sommige dingen zijn klein, andere groot, maar samen tikt het erg aan.
Hoe meer je zelf kunt financieren hoe prettiger je straks zit qua maandlasten.
‘You are a woman with a brain and reasonable ability. Stop whining and find something to do.’
<<

minoessepoes

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4017

Geregistreerd: 02 Sep 2013 05:56

Bericht 13 Dec 2018 12:33

Re: Nieuwbouwwoning

Dat heet een overbruggingskrediet.

Wij financierde ook de verbouwing vanuit onze overwaarde en voor dat deel hadden we een bouwdepot kunnen nemen wat we naar 1 maand weer konden aflossen maar dat hebben we uiteindelijk zelf voorgeschoten.
Je mag trouwens in principe doen met je overwaarde wat je wil, je zou er ook een nieuwe auto van kunnen kopen bij wijze van spreken. Je moet er alleen rekening mee houden dat je over dat bedrag geen hypotheekrente aftrek voor je nieuwe woning meer krijgt. Met de hypotheekrente zo laag op dit moment kan je dus een afweging maken wat belangrijk is voor nu. Alles wat je van dat geld weer in het nieuwe huis stopt mag je gewoon weer aftrekken, dus alle bonnetjes van de verf en de bouwmarkt ed. bewaren.

Bij onze vorige woning was het zo dat er elke keer een deel gedaan werd en we daar dan over gingen betalen, je betaald dus niet vanaf begin bouw al het volledige bedrag maar alleen hypotheek voor de grond, vervolgens komt er dan naar mate de bouw vordert elke keer iets bij. Wij zijn toen laat ingestapt en hebben de bouwrente toen nog van ons hypotheekrente bedrag kunnen af praten, maar dat is in deze niet tijd meer echt realistisch ben ik bang.
25-11-2014 & 09-06-2017
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 2403

Geregistreerd: 22 Feb 2015 14:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 13 Dec 2018 12:43

Re: Nieuwbouwwoning

Spannend Bliss! Wij hebben voor ons, niet nieuwbouw huis, ook niks zelf hoeven te betalen. Dit omdat we sowieso een gedeelte van de nieuwe hypotheek meteen gingen aflossen (door de overwaarde van ons oude huis) en hiervoor hadden we tijdelijk een overbruggingskrediet afgesloten. Toen onze oude woning werd overgedragen werd dat krediet meteen afgelost en de overige overwaarde kregen we gestort :smile: Dus verkijk je niet op nieuwbouw want een kaal huis inrichten kost ook héél veel geld, en ook al kan je dat wel meefinancieren, je hebt dan toch hogere maandlasten.
De kunst van te leven is thuis te zijn alsof men op reis is ~ Godfried Bomans
<<

Sawadee

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1979

Geregistreerd: 02 Jan 2016 15:21

Bericht 13 Dec 2018 12:51

Re: Nieuwbouwwoning

Wat bedoel je met dat je al die bonnetjes weer mag aftrekken minoessepoes? Waarvan aftrekken?
<<

Bliss

Gebruikers-avatar

First Lady

Berichten: 16512

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:02

Bericht 13 Dec 2018 12:52

Re: Nieuwbouwwoning

Dank voor de ervaringen! Ik heb ook nog geen idee of dit iris wordt hoor, we moeten maar net iets tegenkomen en ervoor ingeloot worden. We staan ook open voor bestaande bouw, al is er weinig aanbod momenteel. Dit zal ook wel niet de beste maand zijn denk ik!
<<

Jip

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 6923

Geregistreerd: 03 Jan 2015 10:04

Bericht 13 Dec 2018 13:06

Re: Nieuwbouwwoning

Overbruggingskrediet heet het inderdaad. Bij ons is het wel een vereiste dat we de overwaarde in het nieuwe huis stoppen.

Overigens is de 2000 euro voor ons ook niet reeel. Ik denk dat we dat alleen al kwijt zijn aan verf en behang.

Succes Bliss! Ik hoop dat jullie iets vinden!
Their smile makes me smileJanuari 2017 ♡ 2019

https://www.instagram.com/stofspinsels/
<<

Sawadee

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1979

Geregistreerd: 02 Jan 2016 15:21

Bericht 13 Dec 2018 13:26

Re: Nieuwbouwwoning

2000 is inderdaad niet reeel joh, ja als het een huidige woning is waar je geen nieuwe vloer gaat leggen of gordijnen gaat ophangen etc. En verder niets anders doet dan de muren saucen.

We zijn net klaar met verbouwen (totaal 6 maanden bezig geweest) maar ieder weekend even dit, even dat halen bij de bouwmarkt, verfblik hier, kwasten etc. Dat tikt zo aan!
<<

Fred

Yipyapper

Berichten: 1884

Geregistreerd: 11 Sep 2013 15:08

Bericht 13 Dec 2018 14:14

Re: Nieuwbouwwoning

Die 2.000 euro was dus van een bestaande vrij nieuwe woning. Alles was zowat onze smaak, dus waarom dan opnieuw muren verven etc...?
<<

Jip

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 6923

Geregistreerd: 03 Jan 2015 10:04

Bericht 13 Dec 2018 14:16

Re: Nieuwbouwwoning

Dan lukt het wel miscshien, maar voor nieuwbouw als zijnde eerste bewoner vind ik 2000 niet haalbaar.
Their smile makes me smileJanuari 2017 ♡ 2019

https://www.instagram.com/stofspinsels/
<<

Sawadee

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1979

Geregistreerd: 02 Jan 2016 15:21

Bericht 13 Dec 2018 14:20

Re: Nieuwbouwwoning

En hoevaak gebeurd het dat alles al naar je smaak is en ook nog helemaal goed is? Je opmerking is dus vrij nutteloos.
En het ging hier inderdaad over nieuwbouw!
<<

minoessepoes

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4017

Geregistreerd: 02 Sep 2013 05:56

Bericht 13 Dec 2018 15:16

Re: Nieuwbouwwoning

Sawadee schreef:Wat bedoel je met dat je al die bonnetjes weer mag aftrekken minoessepoes? Waarvan aftrekken?

Als je niet je volledige overwaarde van je oude huis in het nieuwe huis stopt dan krijg je over dat deel geen hypotheekrente aftrek voor je nieuwe huis. Maar alles wat je er dus in stopt, niet alleen het grote werk wat je bijvoorbeeld door een aannemer of de bouwer bij een nieuwbouwwoning laat doen maar ook verf ed. wordt dus gezien als overwaarde geld wat je in je huis hebt gestopt en dat bedrag mag je dan dus weer over je nieuwe hypotheek voor de hypotheekrente aftrek opgeven. Om te kunnen bewijzen dat je die bedragen daadwerkelijk in je nieuwe huis hebt gestopt moet je de bonnetjes bewaren.
Stel dat je een nieuwe auto koopt van de overwaarde en die auto kost 30.000euro en daarnaast koop je een huis van 200.00euro met over dat volledige bedrag een hypotheek er op dan mag je voor je nieuwe hypotheek maar over het bedrag van 170.000euro hypotheek rente aftrek ontvangen. Maar omdat de hypotheekrente op het moment zo laag is, gaat dat niet om hele schokkende bedragen die je dan mis zou lopen.
De belastingdienst noemt dit de bijleenregeling.

Jip, volgens mij is iedereen vrij om te doen wat ze willen met de overwaarde uit hun woning. Of je die ook daadwerkelijk vrij kan besteden is afhankelijk van het nieuwe huis wat je koopt en of je dat volledig kan financieren met een hypotheek of dat je ook echt de overwaarde nodig hebt om het nieuwe huis te kunnen financieren.

Ik ben geen belasting expert hoor, maar ik dit hoe ik het begrepen heb na afgelopen voorjaar zeer regelmatig met de belastingtelefoon gebeld te hebben. :palm:
25-11-2014 & 09-06-2017
<<

Oreo

Kletskop

Berichten: 695

Geregistreerd: 24 Mei 2018 21:22

Bericht 13 Dec 2018 18:20

Re: Nieuwbouwwoning

Wij hadden ook een overbruggingskrediet idd. Ze nemen dan (iig bij ons) ongeveer 70% van de geschatte overwaarde in de verwachte opbrengst (en dus eigen geld) mee. In ons geval heeft de verkoop heel gunstig uitgepakt :)

Bij ons project zat een heel basic keuken. Die hebben we niet genomen, waardoor we ‘korting’ kregen als we bij de bouwleverancier de keuken zouden kopen. Na 2 foutieve offertes van een andere keukenboer, hebben we voor de bouwleverancier gekozen. Standaard leidingwerk werd toen ook gratis verlegd.
Badkamer wilden we wat luxer, maar dat is meegefinancierd. Keuken trouwens ook.
Vloer (gietvloer), dakraam, vloerverwarming, etc hebben we allemaal meegefinancierd. Maar dankzij flinke overwaarde kunnen we heel snel al veel aflossen.

Bliss, je zou je kunnen inschrijven op een project. Als je dan iets tegenkomt. Als je wordt ingeloot, word je vaak eerst uitgenodigd voor een oriënterend gesprek en krijg je infomap mee met alle kosten die erbii komen. Dan kan je zelf gaan rekenen of het haalbaar is financieel.
22112014 / 10042019
<<

Beachgirl

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1509

Geregistreerd: 09 Sep 2013 18:18

Bericht 13 Dec 2018 22:24

Re: Nieuwbouwwoning

Hier werd er bij het loten zeker gekeken naar inkomen en spaargeld. Ze willen zo snel mogelijk 70% verkopen dus ze loten geen mensen in die op het randje zitten qua financien. Er waren hier ruim 250 mensen die ingeschreven hadden voor 40 huizen.
Bij ons zit er wel een badkamer in (maar niet naar onze zin dus hebben we die casco laten opleveren) Ook geen keuken en ook geen vloer.
Hier gaat er toch zeker nog 50.000 euro in ons huis zitten om het helemaal "af" te maken. En dan heb ik het over keuken, vloeren, badkamer, behang en stukwerk.
Afbeelding
<<

Bliss

Gebruikers-avatar

First Lady

Berichten: 16512

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:02

Bericht 13 Dec 2018 22:44

Re: Nieuwbouwwoning

Onze overwaarde is waarschijnlijk wel ruim een ton, dus dat is wel lekker natuurlijk. Maar ik heb nog geen idee hoeveel we nu verder aan hypotheek kunnen krijgen en een ander huis wordt sowieso wat duurder dan ons huidige huis, dus we moeten ons goed laten adviseren. Ik vind huizen kopen echt fucking ingewikkeld man. Het is een wonder dat ik jarenlang in m'n eentje een koophuis heb gehad.
<<

SophieZMY

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1604

Geregistreerd: 23 Mrt 2014 08:52

Bericht 14 Dec 2018 06:57

Re: Nieuwbouwwoning

Je kan altijd even op internet zon rekensommetje doen voor een indicatie Bliss. Uiteindelijk kwamen wij bij hypotheekadviseur rond zelfde bedrag uit als we al op internet hadden gezien, krijg je ern beetje gevoel erbij.

Wij laten ons huis ook zonder keuken en badkamers opleveren. Met vloeren en muren en tuin en van alles erbij moet je idd nog rekening houden met een aardig bedrag extra om het huis af te maken. Wij reken bij ons huis op zon 100.000 hiervoor. Daarnaast heb je bij nieuwbouw altijd kosten voor meerwerk (kan je zo duur maken als je wilt natuurlijk) en zijn er wellicht uitbreidingsopties bij t huis (uitbouw bijv) die t wellicht ook nog duurder maken. De ‘vanaf-prijs’ betaal je dus zelden haha.
<<

Oreo

Kletskop

Berichten: 695

Geregistreerd: 24 Mei 2018 21:22

Bericht 14 Dec 2018 08:58

Re: Nieuwbouwwoning

SophieZMY schreef: De ‘vanaf-prijs’ betaal je dus zelden haha.


Idd! Tenzij je de woning koopt op het moment dat de bouw al begonnen is. Maar dan heb je naderhand alsnog veel kosten om het naar je zin te maken.

Belachelijk eigenlijk, wat al die stopcontacten extra kosten. Maar ja, zelf maken/zetten/freezen is ook niet te doen. Kost denk ik alleen maar meer.
22112014 / 10042019
<<

Amandine

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3038

Geregistreerd: 02 Sep 2013 09:35

Bericht 14 Dec 2018 10:43

Re: Nieuwbouwwoning

Sawadee schreef:En hoevaak gebeurd het dat alles al naar je smaak is en ook nog helemaal goed is? Je opmerking is dus vrij nutteloos.
En het ging hier inderdaad over nieuwbouw!


Toevallig hebben wij begin dit jaar een woning gekocht die helemaal opgeknapt was (jaren 30) en naar onze zin verbouwd / uitgebouwd. Alleen het oude gedeelte is opnieuw geverfd / gestuukt voordat we er in trokken. Volgend voorjaar moeten we wel nog de kozijnen laten schilderen.
Dus het kan wel, maar goed, dit is dus bestaand en in Brabant.
Afbeelding
<<

Gympie

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1107

Geregistreerd: 30 Jun 2014 15:48

Bericht 14 Dec 2018 11:32

Re: Nieuwbouwwoning

*
Laatst gewijzigd door Gympie op 21 Jan 2019 12:19, in totaal 1 keer gewijzigd.
•09042019•
<<

Oreo

Kletskop

Berichten: 695

Geregistreerd: 24 Mei 2018 21:22

Bericht 30 Dec 2018 09:36

Re: Nieuwbouwwoning

Hoe staat het met de nieuwe huizen?

Gisteren zijn we nog even gaan kijken. We hebben inmiddels stroom want de deurbel doet het :) En ze zijn ook al begonnen met de bestrating. Verder nog steeds geen voordeur helaas.
Oplevering wordt week 5 verwacht, hopen we. Dan stookprotocol voor de vloerverwarming. Ondertussen hebben we iemand voor de muren gevonden en is de vloer ook besteld en gepland. Hopelijk kunnen we tussen de muren en het plaatsen van de gietvloer het laminaat op de bovenste etages regelen/laten leggen. En dan hopelijk begin april verhuizen.

Dus ik hoop dat de baby tot iig 40 weken blijft zitten...

Verder hebben we ons huis overgedragen! Yes! Is dat ook achter de rug. 2 januari zijn we even ‘rijk’ en 3 januari is een groot deel van het geld alweer op... dat storten we meteen in de hypotheek.

Maar: positief denkend: in 2019 zitten we in ons huis! En dat is al bijna :)
22112014 / 10042019
<<

Suus

Gebruikers-avatar

Stamgast

Berichten: 9399

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:38

Bericht 30 Dec 2018 14:58

Re: Nieuwbouwwoning

Dat klinkt goed, Oreo! Hoe lang bleef S. zitten? Ik hoop dat je kunt verhuizen voor je bevalt :)

Wij wonen inmiddels een paar weken in ons nieuwe huis. Het is nog lang niet af, maar beneden is het al erg gezellig. Boven moet nog heel veel gebeuren, er zijn nu twee slaapkamers zo goed als af en die gebruiken we nu dus.
Vandaag al ons tweede feestje hier, haha, zoon is 3 geworden vandaag. Echt zo fijn dat zelfs als er best veel mensen zijn er gewoon plek genoeg is voor iedereen :)

Wij zitten ook ook niet echt meer in de buurt van de v.o.n.-prijs :angel: Maar onze grootste extra kostenpost is de grondwarmtepomp en alles wat daarbij kwam kijken.
26 september 2013
30 december 2015

Afbeelding
<<

Beachgirl

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1509

Geregistreerd: 09 Sep 2013 18:18

Bericht 01 Jan 2019 22:29

Re: Nieuwbouwwoning

Hier gebeurt nu even 2 weken niks. Voor de vakantie wel de voorschouw gehad maar het huis was echt nog verre van af dus we hebben alles maar genoteerd maar wel wetende dat ze echt nog volop bezig zijn oom alles af te ronden.
De voorschouw viel gelukkig mee, her en der wat kleine beschadigingen en 1 missend stopcontact. Wel 1 bepaald ding gezien/ontdekt in het huis waar we echt niet blij mee zijn maar dit moeten we ook even met de expert van vereniging eigen huis bespreken. Dus even afwachten hoe dit afloopt.

22 januari de sleutel! :cheering:
Afbeelding
<<

Zora

Gebruikers-avatar

Stamgast

Berichten: 9957

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:24

Bericht 01 Jan 2019 22:39

Re: Nieuwbouwwoning

Suus, ik hoorde van m’n beste vriendinnetje dat jouw E en haar J al een paar x samen hebben gespeeld in jouw nieuwe wijk!
14 mei 2015 ♥ T- kleine held
13 februari 2018 ♥ M - klein feestje
<<

Oreo

Kletskop

Berichten: 695

Geregistreerd: 24 Mei 2018 21:22

Bericht 02 Jan 2019 09:51

Re: Nieuwbouwwoning

Jeetje, 22e de sleutel al! Wat fijn Beachgirl! En dan ook nog ten huwelijk gevraagd! Mega gefeliciteerd!!!

Wij horen 2 weken tevoren pas de definitieve opleverdatum. Ze doen hier helaas niet aan voorschouw. Dus zodra de opleverdatum bekend is, kunnen we vereniging eigen huis inschakelen voor de opleveringscheck.
We hebben al wel stroom, want de deurbel doet het :)

Suus, S. kwam bij 40+4 (eigenlijk 40+5, maar het was 4 uur 's nachts toen hij geboren werd dus ik vind het nog 40+4). Ik hoop enerzijds dat deze dame blijft zitten, aan de andere kant mag ze er zsm uit want ik word gek van alle kwaaltjes. Pijnlijke benen, harde buiken, benauwd omdat ze zo hoog zit, etc. Waardeloos. Zo geniet ik er weinig van.
22112014 / 10042019
VorigeVolgende

Terug naar Huisje, boompje, beestje

Wie is er online?

Gebruikers in dit forum: Geen geregistreerde gebruikers