Hoeveel bieden onder vraagprijs?

11 Jul 2017 10:03 door Marie

Je link staat nog wel in een quote.

Wat betreft de vloer in het tweede huis, volgens mij is dat zo'n grindvloer, lijkt mij juist hartstikke mooi.

11 Jul 2017 12:16 door Lejow

Is inderdaad grind

12 Jul 2017 21:40 door Taeda

Wij hebben nu een grindvloer. Ideaal dat je er niks op ziet qua stof en vuil, maar ik vind het niet mooi en het voelt ook niet prettig. Zeker niet voor A met op de grond spelen.

Geen WC op de verdieping zou ik wel echt missen, maar verder is het een mooi huis.

12 Jul 2017 21:44 door Anoniem304

Elliot schreef:
Cotton schreef:
Lejow schreef:Vanmorgen wezen kijken. Was een leuk huis, zie me er op zich wel wonen.
Wat kleine puntjes die nog afgewerkt moeten worden. Vond de prijs (die 250) wel echt heel hoog.

Woe gaan we hier kijken:
http://www.funda.nl/koop/honselersdijk/ ... ersdijk-7/
Deze staat alleen pas 1.5 week te koop.. dus wellicht wat minder onderhandel ruimte.
Is ook iets groter, maar moet denk net wat meer aan gedaan worden (vloer, muur enz)
En deze heeft geen wc op de slaapverdieping, ben nog aan het bedenken wat ik daar van vind...

Is dat normaal? Een WC op de slaapverdieping? Heb dat in m'n hele leven nog nooit gehad haha.

Ik vind dat wel normaal, ik heb nu geen toilet in m'n badkamer boven en zeker in m'n zwangerschap en kraamweek miste ik dat echt enorm. Telkens die K-trap op en af als ik moet plassen 's nachts, bah!

Haha ohja daar kan ik me wel iets bij voorstellen. Maar goed, wij hebben nu ook geen badkamer boven, dus optioneel is het toch al niet. Maar een WC boven heb ik echt nog nooit gehad.

12 Jul 2017 22:11 door Marin

Haha ik vind het eerder speciaal als er boven géén wc is! In de badkamer of gewoon los. Maar alleen een wc beneden zou zelfs wel een dealbreaker zijn denk ik..

Hoe was her huis van vandaag Lejow? Ziet er netjes uit.

12 Jul 2017 22:14 door Sawadee

Geen wc boven zou ik ook nooit meer willen! Vond dat altijd zo irritant in mijn vorige woning, moet er 's avonds en 's nachts altijd een paar keer uit naar het toilet. Niet tof als je telkens de trap af en op moet!

12 Jul 2017 23:04 door Lejow

Het was een geweldig huis.. zo geweldig dat we er op zich graag op hadden willen bieden.
De eventuele dubbele lasten zouden we even kunnen trekken en ons huis is hoogstwaarschijnlijk zo weg.
Alleen toen het volgende punt. Uit de verkoop van dit huis, komt een stuk spaar hypotheek vrij, daar konden we mooi een deel van gebruiken voor de betaling van hyp verstrekker, notaris, taxatie en al die shit die er verder nog bij komt.
Maar: dit komt natuurlijk pas vrij bij de verkoop van dit huis.
Zonder dat geld redden we het niet, ja linksom rechtsom onderdoor misschien, maar dan hebben we 0 eigen spaargeld over en loop je weer tegen het probleem aan dat je vervolgens helemaal niets in dat huis kunt omdat je 0 geld hebt.

Een bod doen op voorbehoud van verkoop eigen woning kan ook niet, want dan moet er een bod liggen op onze huidige woning, en die gaat zoals het er nu naar uit ziet uberhaupt pas volgende week vrijdag de verkoop in.

Kortom.. heb zo ongeveer mijn halve schoen op gevroten vandaag.
Want, geen verkoop, is geen deel van de spaar hypo
Maar, zonder spaarhypo is eigenlijk geen ander huis kunnen afrekenen.
Dus: onderaan de lijn zullen we wellicht even zonder huis zitten.

Of iemand moet er verstand van hebben en zeggen dat je een betaaltermijn hebt enz (of moet je al die taxatie shit zo afrekenen bij de notaris, meteen bij overdracht?)

12 Jul 2017 23:23 door Mamsie

Daar moet echt wel iets op te verzinnen zijn lijkt me.
Wij hebben zelf bijv het bedrag meegenomen in de hypotheek. Niet super slim, maar toen moest er snel gehandeld worden om de koop rond te krijgen.

12 Jul 2017 23:29 door ellibre

Mamsie schreef:Daar moet echt wel iets op te verzinnen zijn lijkt me.
Wij hebben zelf bijv het bedrag meegenomen in de hypotheek. Niet super slim, maar toen moest er snel gehandeld worden om de koop rond te krijgen.

Dat is tegenwoordig niet meer mogelijk, je kunt nog maar 101% van de waarde van de woning financieren. En de overdrachtsbelasting is al 2%.

Lejow, dit zijn typisch dingen waar een hypotheekadviseur bij kan helpen. Dat kan al in een vrijblijvend (dus gratis) gesprek. Gewoon eens bellen en uitleggen met wat voor vragen je zit.

13 Jul 2017 00:03 door Fred

Sowieso lijkt het mij niet slim om een maximale hypotheek aan te gaan als je nauwelijks spaargeld hebt/overhoud. De buffer die ik heb gehanteerd is wel erg veel, maar stel een van jullie twee raakt zijn/haar baan kwijt dan heb je al minder inkomsten en kom je gelijk in de problemen. Oké je kan je tegen WW verzekeren bij de hypotheek, maar die verzekering is kei duur (arbeidsongeschiktheidsverzekering) moet je wel altijd doen. Mijn buffer is dus danig groot en de hypotheek laag (ivm inbreng eigen middelen) 70% waarde van de woning (dus kreeg nog korting op de hypotheek omdat verstrekker minder risico loopt). Dat ik fijn kan sparen. Wie weet voor iets groters of iets anders.

13 Jul 2017 07:24 door Lejow

We komen hoogstwaarschijnlijk ook niet aan onze max.
We hebben een hypotheek adviseur dus die gaan we straks sowieso weer bellen.

Dat t nog 1% is weet ik. Bij dit huis was het huis 200.000 en hebben we een hyp van 220 om zo inderdaad die kosten te betalen.

13 Jul 2017 07:59 door Chaos

Misschien kun je een maandje een vakantiehuisje in de buurt huren tussen beide opleveringen en de hypotheek gaan regelen zodra jullie huis is opgeleverd? Heb je ook geen gedoe met een overbruggingshypotheek en allemaal dubbele lasten.

Wij gaan zelf 2-4 weken op een landal park in de buurt zitten tijdens de hypotheek regelen en klussen.

13 Jul 2017 09:59 door Caro

Ik zou ook ervoor zorgen dat je dus je overwaarde hebt, op het moment van tekenen voor een nieuw huis. Hoe is de woningmarkt momenteel in jullie stad? Kan je het je veroorloven dat je wacht met bieden?

13 Jul 2017 11:33 door Lejow

Ze gaan als warme broodjes hier..
En daar ligt ergens mijn angst. Dus: we verkopen dit, dan komt t geld vrij bij overdracht en hebben wij dus even niets.
Wat nou als er op dat moment ook niets leuks komt? Ben bang dat ik dan sneller voor een 'net niet' huis kies, om maar wat te hebben.

Nu kunnen we op zich wel even terecht bij mijn vader, dus dat komt goed.

Betaal je je voor een vakantiehuisje niet helemaal scheel Chaos?

We hopen op een klein beetje overwaarde overigens..

Pff vind die onzekerheid echt killing...

13 Jul 2017 12:18 door Anoniem313

Is het een optie om te gaan huren Lejow? Zo pakken wij het aan. Wij kopen nieuwbouw, wordt over anderhalf jaar opgeleverd. Omdat de markt nu goed is en we flexibel willen zijn rondom de oplevering, gaan wij ons huis nu vast verkopen en gaan we naar een huurwoning. Als je minimaal een jaar huurt kun je erna per maand opzeggen. Dat lijkt lang, maar een huis kopen en opknappen kost best veel tijd.

13 Jul 2017 12:21 door Sawadee

In die omgeving zijn huurwoningen (particulier) al helemaal niet te betalen. Je betaald zo 1000euro per maand. Plus dat je vaak 3 of 4x de huur per maand moet verdienen.

13 Jul 2017 12:24 door Caro

Nooit reageren uit angst en zeker niet in deze woningmarkt. Ja, het is een gekke markt maar het is allemaal niet ondoenlijk. Goed en helder blijven nadenken is dus key.

Ga praten met je hypotheekman, wie weet is er een overbrugging mogelijk op basis van de waarde van je huidige woning. Zo doen wij het ook. Wij hebben ons huis wel officieel moeten laten taxeren (is extra kosten), hiermee krijgen we een overbrugging van een klein bedrag waarmee we het gedeelte betalen van de overdrachtsbelasting etc. een maand later wordt mijn huis opgeleverd en daarmee komt de overwaarde vrij (en in jouw geval je spaar) waarmee de overbrugging kan worden afgelast. Echt, er zijn mogelijkheden maar laat je niet gek maken nu.

Waarschijnlijk liggen er al wat biedingen voor dat ander huis nu, en gezien je voorwaarden zijn jullie niet de beste koper momenteel. Dus ik zou eerst alle andere opties in kaart brengen, en dan weer verder gaan kijken.

13 Jul 2017 12:44 door Lejow

Jep dit laten we sowieso los.

Huren is hier inderdaad echt bijna onmogelijk. Betaalbaar dan.

Heb inderdaad ook over de overbruggingskrediet gelezen. Morgen eens vragen.

13 Jul 2017 12:55 door Kajaka

Ik heb niet alles gelezen hoor. Maar lees dat je 'bang' bent zonder iets te zitten. Ik heb nog geen ervaring. Maar wij gaan ons huis ook verkopen. Ik verwacht het eigenlijk deze week nog op Funda. Maar wij zijn verder nog niet bezig met andere huizen. Natuurlijk kijken we rond op funda. Misschien dat we bij een huis gaan kijken om te kijken of we die in ons achterhoofd kunnen houden voor het geval we ons huis (snel) verkopen. Maar wij gaan niet bieden op een ander huis voor we ons eigen huis verkocht hebben. En ja dit kan betekenen dat we een tijdje zonder iets zitten. Ik was daar eerst wel huiverig voor. Maar man heeft me overtuigt dat er altijd wel ergens iets te huur is, misschien op een vakantiepark. Anders particulier.

13 Jul 2017 13:04 door Chaos

Volgens mij gaan wij 1500 euro voor een maand betalen incl glw. Is wat prijzig natuurlijk maar dan zitten we niet aan een jaarcontract vast bij particuliere huur. En geen dubbele lasten van twee woningen. En scheelt veel reiskosten tussen huidige huis en nieuwe huis, waardoor het makkelijk uit kan. Misschien zelfs wel voordeliger dan vanuit ons huis en heen en weer reizen. Is genoeg te doen voor de kinderen dus hoeven geen andere uitjes te doen.

Op deze manier weet je ook exact wat je kosten gaan zijn. Bij een overbruggingshypotheek kun je maandenlang dubbele lasten hebben als je nog geen koper hebt.

Wij gaan van Hdorp naar de achterhoek verhuizen dus heen en weer rijden tijdens klussen is niet echt te doen. Wij gaan er vanuit dat de hypotheek met twee weken geregeld is en we een week klussen aan de slaapkamers zodat er in kunnen en hebben dus een week speling. Al kunnen we altijd verlengen of bij vriendin

Maar dat huren bedoel ik alleen als een paar weekjes tussenverblijf tussen het regelen van de hypotheek en oplevering huis en niet om dan pas een huis te gaan zoeken. Zodra je een koper voor jullie huis hebt kun je ook afspreken per wanneer jullie de nieuwe woning willen en daar dus een week of 4 tussen laten zodat je het spasrgedeelte hebt en geld voor verbouwen/klussen etc.

13 Jul 2017 13:12 door Lejow

Ja, ik denk dat het zo iets inderdaad wordt.
We kunnen in principe bij mijn vader terecht en bij vrienden van ons, maar niet 'te lang'.
En we zitten inderdaad ook met school van die kleine, we gaan naar een half uur verderop verhuizen, dus hier naar school blijven gaan werkt niet.

13 Jul 2017 13:56 door Anoniem336

chaos, in welke plaats gaan jullie nu uiteindelijk wonen?

13 Jul 2017 15:23 door Mamsie

ellibre schreef:
Mamsie schreef:Daar moet echt wel iets op te verzinnen zijn lijkt me.
Wij hebben zelf bijv het bedrag meegenomen in de hypotheek. Niet super slim, maar toen moest er snel gehandeld worden om de koop rond te krijgen.

Dat is tegenwoordig niet meer mogelijk, je kunt nog maar 101% van de waarde van de woning financieren. En de overdrachtsbelasting is al 2%.

Lejow, dit zijn typisch dingen waar een hypotheekadviseur bij kan helpen. Dat kan al in een vrijblijvend (dus gratis) gesprek. Gewoon eens bellen en uitleggen met wat voor vragen je zit.

Wij hebben ons huis in dec 2016 gekocht en toen kon het ook. Ons huis wordt veel meer waard na verbouwing en de verkoper vroeg niet de nu maximale taxatiewaarde, dus werd er totaal niet moeilijk gedaan over 10.000 euro extra.
Een goede adviseur nemen is idd heel handig er is vaak meer mogelijk.

14 Jul 2017 14:29 door Lejow

Gesprek gehad en een overbruggingshypotheek is mogelijk. Dit wel even afhankelijk van hoe het hier loopt allemaal, maar dat brengt alweer iets rust.
Hoop echt dat het volgende week om deze tijd op funda staat...

14 Jul 2017 15:01 door Scandic

Vraag je ook even na of je het geld uit je spaarhypotheek wel kunt gebruiken zonder er belasting over te hoeven betalen? Dat was bij mij het geval, moest een flink bedrag aan de belasting betalen, gelukkig kreeg ik het weer terug omdat we de hypotheek uiteindelijk meenamen naar het nieuwe huis.

Welkom op Zeg maar Yes!

Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Re: Hoeveel bieden onder vraagprijs?

Wie is er online?