Zeg maar Yes

Mijn man en ik liggen in een scheiding. Wij hebben een koopwoning en mijn man blijft hier in wonen. Helaas heeft hij niet de gelden om mij uit te kopen. Om deze reden hebben wij ervoor gekozen dat hij in het huis blijft wonen en het huis voor de helft ook mijn eigendom blijft. Ik zal niet meebetalen aan de maandelijkse hypotheeklasten, deze kan hij wel zelf dragen.
De hypotheek is 253.000 euro, WOZ waarde 222.000 euro en de huizen worden verkocht voor 275.000 euro.

Ik heb gevonden op de website van Belastingdienst dat ik het eigenwoningforfait moet opgeven als uitgaven partneralimentatie en mijn man moet het opgeven als inkomsten partneralimentatie. Daarnaast valt het huis de eerste 2 jaar nog in box 1 en kan ik (als ik het juist heb) de eerste 2 jaar sowieso huurtoeslag aanvragen. Klopt dit? Is er iemand die mij hier meer informatie over kan geven?

Na 2 jaar wordt de woning niet meer gezien als eigen woning en valt deze in box 3. Dan moet ik natuurlijk aangeven dat ik eigen vermogen heb, ook al is dat niet letterlijk in mijn handen. Laten we stellen dat het huis dan nog steeds voor 275.000 euro kan worden verkocht. Er is dan een overwaarde van om en nabij de 20.000 euro. Dit moet dan toch door de helft gedeeld worden? Dan is mijn eigen vermogen in de ogen van de Belastingdienst 10.000 euro en val ik dus onder de eigen vermogensgrens en blijf ik mijn recht op huurtoeslag houden. Heb ik dit juist begrepen?

Wellicht nog andere dingen waar we rekening mee moeten houden?

Bedoel je niet dat je ex dan huurtoeslag kan aanvragen, voor jouw eigendomsdeel van het huis? Huurt hij de helft niet van jou in principe?

Je bedoelt huurtoeslag voor een woning die jij huren gaat?
Ja dat kan maar die inkomensgrens is echt laag. 22.000 bruto per jaar ofzo.
De rest wat je schrijft klopt ook. Al zal ik het als ik jou was laten uitzoeken door een belastingadviseur. Vergeet niet dat je hypotheek feitelijk lager is dan wat je nu schrijft. Als jullie net als ons en spaarhypotheek gedeelte hebben, zit daar al waarde in. Waardoor de overwaarde groter is dan de 275-255

Oh ja, dit is logischer . Maar die grens is idd heel laag.

Idd voor een woning die ik ga huren. Omdat we co-ouderschap aangaan worden onze kinderen gezien als medebewoners en is de inkomensgrens vastgesteld op 30.825 euro per jaar. Hier kom ik niet aan, omdat mijn verzamelinkomen door de eigen woning een stuk lager is dan deze grens.
Wij hebben nog een "oude" hypotheekvorm, waardoor we een groot stuk aflossingsvrij hebben en een klein stuk levenhypotheek.
Maar goede van je Misoe! Ik ga daar nog even naar kijken.

Overigens ligt de grens van eigen vermogen op iets meer dan €30.000. Dit zou betekenen dat het huis meer dan €60.000 euro overwaarde moet hebben wil ik op die €30.000 uitkomen. En dat is denk ik sowieso niet het geval.

Is dat het originele hypotheekbedrag? Want als je al afgelost hebt, of een bankspaargedeelte hebt, dan is het hypotheekbedrag ook lager.

Geen van beide van toepassing Elja. Is dus recente hypotheekschuld.

Wil je nog zolang aan je ex vastzitten? Het kan nu nog goed gaan maar hoe reageer je als 1 van de twee een nieuwe relatie krijgt.

Ja, dat is voor ons geen probleem Minx.