Zeg maar Yes

Wat fijn, Caramba!

Hier nog niet verkocht helaas. Er is een bod gedaan, maar veel te laag. Donderdag nog twee bezichtigingen gepland. Gisteren zou er ook iemand komen om 17 uur; hele huis weer netjes en na school met de kinderen op pad om het zo te houden, komen ze niet opdagen! Niet zo netjes.

Wat zonde suus, hopelijk bij de volgende beter

Mijn vriend heeft vandaag een bod geaccepteerd, echt zo bizar. Huis is afgelopen zaterdag op funda gekomen. Maandag direct 3 bezichtigingen en er stonden er nog 5 gepland. Vanochtend 3 biedingen waarvan 1 zo goed was dat hij het geaccepteerd heeft.

Zo asociaal dat ze dan niet op komen dagen Suus! Was bij ons ook een keer zo, volgens de makelaar gebeurt dat vrij vaak tegenwoordig.

Wow Minx, dat is snel gegaan, gefeliciteerd!

Wat fijn, Minx!

Dezelfde mensen van het eerste lage bod zijn weer wezen kijken en hebben een veel hoger bod gedaan. Nog steeds 6000 euro onder onze vraagprijs, maar wel acceptabel. Alleen willen ze er dan eind augustus in (het is voor hun studerende kinderen) en dan is ons huis nog lang niet klaar. We zitten wel een beetje te kijken naar de mogelijkheden, maar willen in elk geval overleggen of zij dan onze extra kosten kunnen vergoeden. Ze zijn in elk geval rijk, want ze hebben geen hypotheek nodig

Jullie huis staat net te koop toch Suus? In dat geval zou ik echt hard spelen, zij willen dat huis, prima, maar als ze persé die datum willen dan zou ik voor de vraagprijs gaan. Moet wel iets tegenover staan dat jullie er snel uit moeten, vind ik in ieder geval.

Helemaal gelijk, Scandic! Mijn man wilde inzetten op hun geboden prijs, maar dan vanaf november of vraagprijs vanaf eind augustus. Ik wilde eigenlijk liever een hoger tegenbod doen en hoewel de makelaar bang was dat ze zouden afhaken, is het toch gelukt! Nog 2000 euro boven hun vorige bod én vanaf november! Iets onder onze vraagprijs dus, maar die was ook vrij hoog ingezet

Ons huis is dus verkocht met een heel mooie overwaarde waarmee we mooi een warmtepomp voor onze nieuwe woning kunnen aanschaffen

Ons appartement staat sinds gisteren te koop en net kregen we te horen dat er morgen een bezichtiging is. Ik had echt niet verwacht dat dat zo snel zou gaan. Gelukkig is het huis nog brandschoon vanwege de foto's haha.

Inmiddels staat ons huis bijna tien maanden te koop en er heeft zich nog steeds geen koper gemeld. Gisteren hadden ze muziek op het plein (horecaplein) dat sinds tien maanden op is en we raakten in gesprek met de eigenaar van het eetcafé onder ons. Waarvoor muziek bij terras kassa is, natuurlijk. Hij zei dat hij binnenkort zijn 2e restaurant weer opent, dat hij personeel uit het buitenland laat overkomen en dat ons huis voor hem echt een mogelijkheid is om personeel goedkoper onder te brengen. Het maakt me niet uit waarvoor/waarom hij hem wil kopen, als we maar weg kunnen. Alle huizen zijn hier verkocht, het huis wat nog niet verkocht is zit met een huurder en ondanks dat de nieuwe buren heel gezellig zijn en we het slechter hadden kunnen treffen, wil ik nu wel weg.

Dat is best lang, 10 maanden. Zijn de foto’s wel goed? Want zover kunnen jullie toch niet achterlopen qua huizen verkoop

Kan aan meerdere zaken liggen. Foto's niet goed, prijs te hoog, locatie toch niet zo optimaal als andere plaatsen in het appartementencomplex, afwerking ruimtes is minder (als je dan bijv ongeveer dezelfde prijs aanhoudt als je buurtgenoten dan wordt het jou minder snel verkocht).

We liggen qua vraagprijs al gemiddeld tienduizend lager. Het huis is niet instapklaar, ze moeten zelf klussen. Verder zijn we hier nog maar net uit de crisis. Het gaat hier nog niet zo hard. Niet overal.

Ik heb net even zitten kijken naar jouw huis op funda (via fb) en ik zou echt de makelaar vragen nieuwe foto’s te maken. Zeker in vergelijking met de andere huizen die erop staan springt die van jou er niet uit. Er staan best wat huizen daar te koop en heel eerlijk, die van jou zou de laatste zijn waar ik zou gaan kijken puur gebaseerd op de foto’s. Meer dan de helft van de foto’s heeft niets met het huis te maken maar met de omgeving. Ik denk dan al snel wat mankeert er aan het huis. De andere foto’s laten voor mijn gevoel het huis onnodig klein lijken. Super zonde want er worden wel huizen verkocht maar deze foto’s doen het huis denk ik geen recht aan.

Het huis lijkt niet alleen klein, het is ook klein. Er zijn logische redenen waarom mensen deze woning niet willen kopen. Het is iets waar ik al bijna negen jaar bang voor was en wat nu ook werkelijkheid lijkt te worden. De badkamer en keuken moeten opnieuw worden gedaan. Dat zijn toch de kosten van dit huis. Als je daartegenover stelt dat een ander huis 10.000 euro duurder is, maar wel alles af, en goed af, heeft, dan valt ons huis al af. We hebben echt veel kijkers gehad in de eerste maanden, maar nu is het helemaal stil. Misschien dat het aan de foto's ligt, maar ik zie iets wat de meeste makelaars doen qua foto's. Het zijn ook maar kleine woningen.

(Komt nog bij dat de VvE platzak is. Het onderhoud hier acht jaar geleden voor het laatst uitgevoerd is. De maandelijkse kosten VvE omhoog blijven gaan en er vervolgens nog niets aan onderhoud gebeurt. Feit blijft dat alle kozijnen verrot zijn. En de opgang van de galerij is smerig. Daar kan ik persoonlijk niets aan doen, maar als het er zo uit had gezien acht jaar geleden, dan had ik zelfs hier geen woning gekocht. Het is te samen gewoon geen aantrekkelijk plaatje.)

In de perfecte wereld zou ik nogmaals 20.000 euro uitgeven om alles mooi te maken. Dan haalde ik hem uit de verkoop en ging ik hem verhuren. Maar ik leef niet in de perfecte wereld, ik moet gewoon van het huis af.

@ Fedora... Dan staat de woning dus helaas te duur te koop. Als er veel vervangen moet worden en dat zal boven de 10.000 euro uit zal komen, dan staat je woning dus te duur te koop. Een potiëntele koper ziet ook wat er moet gebeuren en maakt daar een begroting voor of het dan nog wel interessant is om te kopen.

Ik heb het huis gezien op Funda en ik zou in elk geval investeren in nieuwe foto's. Dit doet je woning sowieso al geen goed. De foto's zijn te scheef, donker en laten het kleiner ogen. Ergens in hetzelfde complex staat een andere woning te koop zag ik op Funda en ik dacht eerst even dat dat jouw huis was. Ik had de opmerking van Minx gelezen en dacht toen ik die foto's zag nou dat valt toch wel mee? Mooie foto's! Maar dat was dus de andere woning. Ik zou dat als inspiratie gebruiken. Lichte foto's. Dat kan ook van jouw woning maar wel met wat aanpassingen. Zo zou ik bijvoorbeeld dat bruine muurtje ook wit verven nu al. Grote verbouwingen kan je misschien niet bekostigen maar dit soort dingen kunnen ook helpen.

.

Oh

Je zegt het voor niks
Maar die is idd nog wel veel erger ja. Die foto's zijn echt flut.

Ik ga niet haar huisnummer hier neer zetten maar de straat klopt, dus dan kom je er vanzelf wel. (hoogste nummer dat in die straat te koop staat). Je herkent het schilderij aan de muur wel.

Oké hier is wat ik zou doen Fedora:

- Bruin muurtje wit verven
- Investeren in een goede interieurfotograaf die oog heeft voor details en met name licht en niet alles flitst.
- Bij de foto's van de woonkamer die zwarte leren stoel weg halen. Die vind ik persoonlijk niet zo mooi maar breekt met name ook heel erg de kamer. Als je die weg haalt kan een goede fotograaf daar wel een groothoek foto van maken waardoor de kamer ruimer overkomt. De bank en overige meubels zien er keurig uit dus als je een lichte woonkamer hebt met die meubels, komt dat denk ik echt wel mooi uit op de foto's.

Ik heb ook even gezocht op Funda. Ik zou die bruine muur wit maken dan oogt het een stuk lichter. Ook ik zou meer (betere) foto's van binnen willen zien. In de advertentie staat dat jullie een grote slaapkamer hebben, dat blijkt nu niet uit de foto's. De rode stoel die in de slaapkamer staat zou ik weghalen met het maken van de foto's (en als het mogelijk is ook met de bezichtigingen).

Ik zou echt investeren in nieuwe foto's. De fotograaf die onze woning gefotografeerd heeft werkt ook in jouw provincie. Zij maakte hele mooie foto's, misschien is dat een optie?

Ook mis ik een plattegrond, dat was het eerste waar ik naar keek toen wij op zoek waren naar een andere woning.

Ja en die dingen die Katrien zegt inderdaad!

En eens met jou over de zwarte stoel in de woonkamer.

Oh, dit is wel al minder erg! Ik zou doen wat Marin en Katrien zeggen. Ik kijk ook meteen naar een plattegrond trouwens.

Eens met eerdere reacties. De foto's zijn gewoon érg slecht. Bijna tweederde zijn omgevingsfoto´s, daar heb je niks aan. De bruine muur zou ik sowieso wit schilderen, dat staat al heel anders. Is het een optie om over te stappen naar een andere makelaar? Als je alleen de opstartkosten kwijt bent zou ik dat zeker overwegen.

*

*