Welkom op Zeg maar Yes!

Waar het Yesforum stopte gaan wij door. Meld je nu ook aan en klets mee! Om deel te nemen aan een discussie op het forum moet je jezelf registreren. Hier kun je kletsen over alles wat je bezig houdt. Je kunt een discussie starten of reageren op andere topics. Wanneer je een nieuw topic opent, zorg er dan voor dat je dit in de juiste pijler doet, anders heb je kans dat deze door een van de burgemeesters wordt verplaatst. Zorg er ook voor dat je je aan de regels houdt. Deze kun je teruglezen in de Moderatortopics. Vragen of klachten over een topic? Stel of meld deze dan in het moderatortopic van de desbetreffende pijler of via de button met het uitroepteken in het topic zelf. Daarnaast kun je de burgemeesters ook een PM of een mail sturen naar het mailadres: zegmaaryes@gmail.com. Veel forumplezier!  


Nieuwbouw woning en dubbele lasten

<<

Tiara

Gebruikers-avatar

Kwebbel

Berichten: 362

Geregistreerd: 31 Aug 2013 23:05

Bericht 18 Jun 2018 20:47

Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Een vraag waar wij niet helemaal uitkomen,
Wij willen een nieuwbouwhuis gaan kopen en lazen dat je een deel mee kan financieren vanwege de dubbele maandlasten die je anders 2 jaar hebt.

Wie heeft dit gedaan en wat word er mee gefinancierd? Heb je een vast maandbedrag dat je wel betaalt voor de nieuwe woning? Alvast bedankt :)
<<

Sam

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 7808

Geregistreerd: 01 Sep 2013 20:55

Bericht 18 Jun 2018 20:50

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij hebben dat niet mee gefinancierd. Wij hebben 1.5 jaar 2 hypotheken gehad.
Bij ons bouwde het bedrag op met 10 fases. Het begon met de grond en dan de fundering en zo verder. Elke keer als er wat af was kwam er 1/10e bij de maandlast.
Het is niet niks, maar het is die 1.5 jaar op het 'houtje bijten' meer dan waard geweest.
We spaarden ondertussen ook nog voor dingen in het huis.
♡ P 09.2015
♡ S 02.2017
♡ I LOVE YOU
<<

Sam

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 7808

Geregistreerd: 01 Sep 2013 20:55

Bericht 18 Jun 2018 20:53

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Ik zou overigens wel goed navragen hoe dat zit met bijlenen. Want dat klinkt wel een beetje raar als ik 't moet zeggen.
♡ P 09.2015
♡ S 02.2017
♡ I LOVE YOU
<<

Tiara

Gebruikers-avatar

Kwebbel

Berichten: 362

Geregistreerd: 31 Aug 2013 23:05

Bericht 18 Jun 2018 20:56

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Dankjewel voor je reactie! Ja we willen voor beide een berekening laten maken. Ik weet dat het kan, maar ik kan online niet goed vinden of dat dan alleen een rentedeel bijv betreft.
<<

Lot

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 2197

Geregistreerd: 02 Sep 2013 10:34

Bericht 18 Jun 2018 21:41

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij hebben dat gedaan, je hoeft pas te betalen vanaf het moment dat ze beginnen en dan elke keer in delen inderdaad. Deze bedragen verschillen ook. Elke keer als we bij het huis gaan kijken en we zien een verandering, vloer van de eerste verdieping ligt er bijv in dan krijgen we daarna weer een rekening thuis gestuurd. Het loopt best snel op en wij hebben nu uiteindelijk toch nog een paar maanden dubbele lasten omdat het iets uitgesteld wordt en het geld dan gewoon al op is.
<<

Fred

Lady-post-a-lot

Berichten: 1482

Geregistreerd: 11 Sep 2013 16:08

Bericht 18 Jun 2018 21:53

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Gewoon een vraag uit interesse. Is het kopen van een recent gebouwde woning geen optie? Van bijv. een stel dat uit elkaar gaat of van een project waarbij de woning al gebouwd is maar waar nog geen koper voor gevonden is (dat laatste zal nu minder het geval zijn dan in de crisistijd, toen er van een project bijv 15% casco waren opgeleverd en zo een jaar onverkocht leeg stonden).

@ Lot... Geld gewoon op is? Dan heb je verkeerd gebudgetteerd lijkt mij. Misschien heb ik makkelijk praten, maar ik koop geen huis wat ik niet kan betalen. Hier is zelfs ruim 30% gefinancierd met eigen geld (en dan zit ik nog niet onder box III grens, dus had een veel duurdere woning kunnen kopen) en de netto hypotheeklast is lager dan de sociale huurprijsgrens (dus onder de 750 euro).
<<

Lot

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 2197

Geregistreerd: 02 Sep 2013 10:34

Bericht 18 Jun 2018 22:07

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Ik koop ook geen huis wat ik niet kan betalen. Wij hadden een aantal maanden huur mee gefinancierd zodat we niet al die tijd dubbele lasten hadden (wat we wel konden betalen maar liever wilde sparen). Nu hebben we straks dus nog een paar maanden dubbele lasten. Wat we gewoon kunnen betalen, dus no worries Fred.

En ieder maakt zijn eigen keuzes in het leven toch? Misschien geeft jou dit een heel veilig gevoel, eigen geld ingelegd, lagere woonlasten. Prima, maar ik vind niet dat dat dan de beste keuze is of iedereen hier een voorbeeld aan zou moeten nemen.
Laatst gewijzigd door Lot op 18 Jun 2018 22:12, in totaal 1 keer gewijzigd.
Afbeelding
<<

Anoniem236

Bericht 18 Jun 2018 22:07

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij hebben dat niet meegefinancierd want links of rechtsom, het moet gewoon betaald worden natuurlijk.
Houd er rekening mee dat je echt alleen de laatste fase van bouw bijna volledig dubbele lasten hebt.
Wij zagen er ook erg tegenop maar het is allemaal makkelijk te doen geweest.
En je betaald ook pas hypotheek als de grond van jullie is, dus na tekenen bij de notaris.

Oh en als je nu huurt, zou je ook al hra kunnen laten uitbetalen maandelijks, scheelt toch wat
<<

Tiara

Gebruikers-avatar

Kwebbel

Berichten: 362

Geregistreerd: 31 Aug 2013 23:05

Bericht 18 Jun 2018 22:42

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Bedankt allemaal voor de reacties! Fijn om te lezen.

@Fred nee helaas geen optie. Simpelweg omdat deze type woningen er amper zijn of veel te duur.
<<

Kexter

Gebruikers-avatar

Kwebbel

Berichten: 397

Geregistreerd: 03 Sep 2013 19:29

Bericht 19 Jun 2018 07:39

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij hebben het ook niet meegefinancierd. Hebben al sinds januari 2016 dubbele lasten en hopen nog voor de bouwvak de sleutel te krijgen maar dat is nog niet gecommuniceerd. De bouw is een half jaar uitgelopen dus best een flinke financiële tegenvaller heb je dan. Gelukkig kunnen wij het betalen. Best lastig als je afhankelijk bent van aannemers. Ik zou wel rekening houden dat je de dubbele lasten de volledige werkbare dagen (let op die beginnen pas na afronden van de fundering) kan betalen met of zonder financiering. Later kan je het niet meer aanpassen.
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 2152

Geregistreerd: 22 Feb 2015 15:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 19 Jun 2018 08:10

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Hier ook niet meefinancierd. Om eerlijk te zijn lijkt me dat ook niet heel handig omdat je altijd al veel extra kosten hebt met een nieuwbouwhuis, dus je leent vaak al extra. Daarnaast betaal je in het begin van de termijnen nog vrij weinig en weet je vaak al maanden dat je een nieuwbouwhuis hebt gekocht, dus voldoende tijd om te sparen lijkt me.
Never let your fear decide your fate.
<<

Sam

Gebruikers-avatar

Orakel

Berichten: 7808

Geregistreerd: 01 Sep 2013 20:55

Bericht 19 Jun 2018 08:50

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Scandic schreef:Hier ook niet meefinancierd. Om eerlijk te zijn lijkt me dat ook niet heel handig omdat je altijd al veel extra kosten hebt met een nieuwbouwhuis, dus je leent vaak al extra. Daarnaast betaal je in het begin van de termijnen nog vrij weinig en weet je vaak al maanden dat je een nieuwbouwhuis hebt gekocht, dus voldoende tijd om te sparen lijkt me.


Hier ben ik het mee eens.
♡ P 09.2015
♡ S 02.2017
♡ I LOVE YOU
<<

Beachgirl

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1425

Geregistreerd: 09 Sep 2013 19:18

Bericht 19 Jun 2018 11:51

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Hier geen ervaring met meefinancieren want wij hebben het geluk dat we nu huren. Het is ons wel uitgebreid uitgelegd bij onze hypotheekadviseur maar hij wist toen nog niet hoe weinig huur wij betalen :laughcry:
Wij betalen ook iedere keer weer wat meer aan hypotheek tot het huis af is. (begane grondvloer, begane grond casco, eerste etage, tweede etage etc.)

Weet wel dat onze toekomstige overburen nu voor dik 1200 euro huren, en ook nog eens hun nieuwbouwhuis hebben mee gefinancieerd dus het kan zeker.

Waarom niet gewoon eens met een hypotheekadviseur gaan praten? Die kan het je haarfijn uitleggen.
Laatst gewijzigd door Beachgirl op 19 Jun 2018 11:58, in totaal 1 keer gewijzigd.
Afbeelding
<<

Beachgirl

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1425

Geregistreerd: 09 Sep 2013 19:18

Bericht 19 Jun 2018 11:54

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Lotus schreef:Wij hebben dat niet meegefinancierd want links of rechtsom, het moet gewoon betaald worden natuurlijk.
Houd er rekening mee dat je echt alleen de laatste fase van bouw bijna volledig dubbele lasten hebt.
Wij zagen er ook erg tegenop maar het is allemaal makkelijk te doen geweest.
En je betaald ook pas hypotheek als de grond van jullie is, dus na tekenen bij de notaris.

Oh en als je nu huurt, zou je ook al hra kunnen laten uitbetalen maandelijks, scheelt toch wat



Je hebt vanaf de eerste paal sowieso al dubbele lasten. Oke nog niet het volledige hypotheekbedrag van je nieuwe woning, maar toch al een behoorlijk bedrag. Hier begonnen we al met ruim 800 euro toen de eerste paal geslagen was.
Dus als je nu al een aardige hypotheek hebt dan komt er toch al snel een flink bedrag bij. En dan is het nog afwachten hoe lang de bouw duurt. Er zijn hier wijken in een half jaar tijd gebouwd, maar een vriendin van me heeft na het tekenen ruim 1,5 jaar moeten wachten tot haar huis af was, en dus ook 1,5 jaar lang flink dubbele lasten.
Afbeelding
<<

Japie

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1887

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:59

Bericht 19 Jun 2018 13:46

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij hebben het ook niet meefinacierd. We gaan gewoon even dubbel betalen. Wilde niet een nog hogere hypotheek door dit mee te nemen.
De planning staat nog steeds op eind augustus bouwen en voor de bouwvak klaar.
Laten we hopen dat dat iig goed gaat. We hebben getekend voor 200 werkbare dagen.
Geluk hoef je niet te verdienen, je hebt er recht op.
<<

Japie

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1887

Geregistreerd: 31 Aug 2013 18:59

Bericht 19 Jun 2018 13:48

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Beachgirl schreef:Hier geen ervaring met meefinancieren want wij hebben het geluk dat we nu huren. Het is ons wel uitgebreid uitgelegd bij onze hypotheekadviseur maar hij wist toen nog niet hoe weinig huur wij betalen :laughcry:
Wij betalen ook iedere keer weer wat meer aan hypotheek tot het huis af is. (begane grondvloer, begane grond casco, eerste etage, tweede etage etc.)

Weet wel dat onze toekomstige overburen nu voor dik 1200 euro huren, en ook nog eens hun nieuwbouwhuis hebben mee gefinancieerd dus het kan zeker.

Waarom niet gewoon eens met een hypotheekadviseur gaan praten? Die kan het je haarfijn uitleggen.


Maar dat huren heeft er toch niks mee te maken? Ook als je huurt heb je dubbele lasten. Dan kan je het alsnog meefinacieren. Die keuze heb je zelf.
Geluk hoef je niet te verdienen, je hebt er recht op.
<<

Fantine

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1324

Geregistreerd: 01 Jan 2015 13:05

Bericht 19 Jun 2018 19:05

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Wij zijn nu ook bezig met een nieuwbouwhuis en gaat de dubbele lasten niet mee financieren. We hebben alles goed doorberekend met de financieel adviseur. Nu we nog in de beginfase zitten proberen we heel veel te sparen. Denk er gewoon goed over na en laat je goed informeren en de risico's berekenen.
<<

Beachgirl

Gebruikers-avatar

Lady-post-a-lot

Berichten: 1425

Geregistreerd: 09 Sep 2013 19:18

Bericht 20 Jun 2018 00:07

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Japie schreef:
Beachgirl schreef:Hier geen ervaring met meefinancieren want wij hebben het geluk dat we nu huren. Het is ons wel uitgebreid uitgelegd bij onze hypotheekadviseur maar hij wist toen nog niet hoe weinig huur wij betalen :laughcry:
Wij betalen ook iedere keer weer wat meer aan hypotheek tot het huis af is. (begane grondvloer, begane grond casco, eerste etage, tweede etage etc.)

Weet wel dat onze toekomstige overburen nu voor dik 1200 euro huren, en ook nog eens hun nieuwbouwhuis hebben mee gefinancieerd dus het kan zeker.

Waarom niet gewoon eens met een hypotheekadviseur gaan praten? Die kan het je haarfijn uitleggen.


Maar dat huren heeft er toch niks mee te maken? Ook als je huurt heb je dubbele lasten. Dan kan je het alsnog meefinacieren. Die keuze heb je zelf.


Klopt die keus hadden we ook zeg ik, alleen was het bij ons niet nodig vanwege de lage huur.
Afbeelding
<<

zomerblond

Gebruikers-avatar

Noob

Berichten: 28

Geregistreerd: 17 Mei 2018 15:32

Bericht 21 Jun 2018 10:03

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Hier ook meegefinancierd. Onze woning hadden we destijds al snel verkocht (voor de officiële verkoop) en we zouden daardoor sowieso een jaar moeten huren voor de oplevering. De bouw heeft iets minder dan een jaar geduurd. Vanaf de notaris betaal je inderdaad in elk geval voor de grond (was de helft van de totale aankoopprijs bij ons) en daarna komen er bij elke mijlpaal rekeningen voor het tot dan toe gebouwde deel. Natuurlijk is je hypotheek hierdoor iets hoger, maar uiteindelijk vallen die maandelijkse kosten over 30 jaar enorm weg tegen het een jaar lang dubbele lasten betalen. En buiten dat, wilden wij er zeker van zijn dat we niet in de knoei zouden komen met dubbele woonlasten (we wisten ook nog niet of de huurwoning bijv. duurder zou zijn dan de hypotheek op ons oude huis) en wilden we liever extra geld opzij leggen in de maanden voor oplevering, zodat we juist dingen als een badkamer of keuken zelf konden betalen i.p.v. in de hypotheek meenemen. Ook omdat er een maximum bouwdepot was voor dit soort dingen. Voor ons kwam deze constructie gunstiger uit.
Life is too short to have boring hair.
<<

Tiara

Gebruikers-avatar

Kwebbel

Berichten: 362

Geregistreerd: 31 Aug 2013 23:05

Bericht 22 Jun 2018 09:27

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

zomerblond schreef:Hier ook meegefinancierd. Onze woning hadden we destijds al snel verkocht (voor de officiële verkoop) en we zouden daardoor sowieso een jaar moeten huren voor de oplevering. De bouw heeft iets minder dan een jaar geduurd. Vanaf de notaris betaal je inderdaad in elk geval voor de grond (was de helft van de totale aankoopprijs bij ons) en daarna komen er bij elke mijlpaal rekeningen voor het tot dan toe gebouwde deel. Natuurlijk is je hypotheek hierdoor iets hoger, maar uiteindelijk vallen die maandelijkse kosten over 30 jaar enorm weg tegen het een jaar lang dubbele lasten betalen. En buiten dat, wilden wij er zeker van zijn dat we niet in de knoei zouden komen met dubbele woonlasten (we wisten ook nog niet of de huurwoning bijv. duurder zou zijn dan de hypotheek op ons oude huis) en wilden we liever extra geld opzij leggen in de maanden voor oplevering, zodat we juist dingen als een badkamer of keuken zelf konden betalen i.p.v. in de hypotheek meenemen. Ook omdat er een maximum bouwdepot was voor dit soort dingen. Voor ons kwam deze constructie gunstiger uit.



He Zomerblond dankjewel voor je reactie. Mochten jullie alles mee financieren of alleen het rentedeel? Ik stuur je ook een PM.
<<

zomerblond

Gebruikers-avatar

Noob

Berichten: 28

Geregistreerd: 17 Mei 2018 15:32

Bericht 26 Jun 2018 11:49

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Ik weet niet precies hoe het zat (is alweer aantal jaar terug), maar we hebben in elk geval geen euro extra betaald tot aan de oplevering. We moesten zelf alleen elke keer de rekeningen voor ons nieuwe huis (termijnen) uit het bouwdepot van de hypotheek op tijd overmaken aan de aannemer. Maar er is nooit geld van onze eigen betaal- of spaarrekening naar het nieuwe huis gegaan. Pas bij oplevering hebben we (volgens mij) de kosten voor de notaris en de financieel adviseur zelf betaald en daarna natuurlijk gewoon de maandelijkse aflossing voor de hypotheek. Het restant bouwdepot konden we nog gebruiken voor dingen die in huis moesten gebeuren (keuken, vloer, wanden etc), daar was vooraf ook iets ruimte ingehouden. En wat we niet zouden gebruiken aan bouwdepot kon worden afgelost op de hypotheek.
Life is too short to have boring hair.
<<

Anoniem236

Bericht 26 Jun 2018 16:02

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Maar je had dus al een hypotheek? Wie betaalde daar dan de rente van?
<<

Anoniem236

Bericht 26 Jun 2018 16:04

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Beachgirl schreef:
Lotus schreef:Wij hebben dat niet meegefinancierd want links of rechtsom, het moet gewoon betaald worden natuurlijk.
Houd er rekening mee dat je echt alleen de laatste fase van bouw bijna volledig dubbele lasten hebt.
Wij zagen er ook erg tegenop maar het is allemaal makkelijk te doen geweest.
En je betaald ook pas hypotheek als de grond van jullie is, dus na tekenen bij de notaris.

Oh en als je nu huurt, zou je ook al hra kunnen laten uitbetalen maandelijks, scheelt toch wat



Je hebt vanaf de eerste paal sowieso al dubbele lasten. Oke nog niet het volledige hypotheekbedrag van je nieuwe woning, maar toch al een behoorlijk bedrag. Hier begonnen we al met ruim 800 euro toen de eerste paal geslagen was.
Dus als je nu al een aardige hypotheek hebt dan komt er toch al snel een flink bedrag bij. En dan is het nog afwachten hoe lang de bouw duurt. Er zijn hier wijken in een half jaar tijd gebouwd, maar een vriendin van me heeft na het tekenen ruim 1,5 jaar moeten wachten tot haar huis af was, en dus ook 1,5 jaar lang flink dubbele lasten.



Gaat dan toch om een heel andere hypotheeksom dan bij ons. Dus dat is dan inderdaad afhankelijk van de hoogte van de hypotheek
<<

zomerblond

Gebruikers-avatar

Noob

Berichten: 28

Geregistreerd: 17 Mei 2018 15:32

Bericht 26 Jun 2018 19:42

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

@Lotus: wij natuurlijk! Maar die hypotheek zat op het huis dat verkocht was nog voor de eerste paal van de nieuwbouw erin ging. Dus we hebben een periode gehad met huis nr. 1 en dus aflossing en rente van hypotheek nr. 1. Dit huis is verkocht voor er daadwerkelijk gebouwd ging worden en er dus eventuele dubbele lasten zouden zijn. Deze hypotheek is toen volledig afgelost met de verkoop van het huis. We zijn toen tijdelijk gaan huren, dus hadden we gewoon huur om te betalen. En na enkele weken is de bouw van de nieuwbouw (huis nr. 2) gestart en zouden we dus dubbele lasten hebben (voor ca. 10 maanden), maar die zijn dus gefinancierd uit hypotheek nr. 2, die we hebben afgesloten bij de aankoop van de nieuwbouw woning. Bij de oplevering van huis nr. 2 stopte ook de huur, want huurhuis niet meer nodig. Dus we hebben alleen één maand dubbele lasten gehad ivm de maand opzegtermijn van de huurwoning en de klusmaand in de nieuwbouw.
Life is too short to have boring hair.
<<

zomerblond

Gebruikers-avatar

Noob

Berichten: 28

Geregistreerd: 17 Mei 2018 15:32

Bericht 26 Jun 2018 19:45

Re: Nieuwbouw woning en dubbele lasten

Nog even ter info: we hebben dus al die tijd wel normale woonlasten gehad (eerst hypotheek, toen huur en daarna weer hypotheek), maar nooit extra lasten. Die drie bedragen lagen ook redelijk dicht bij elkaar, dus wij hebben er financieel nooit echt iets van gemerkt.
Life is too short to have boring hair.

Terug naar Huisje, boompje, beestje

Wie is er online?

Gebruikers in dit forum: Cotton, Green_Pepper