Wat vreselijk Pineco. Ik snap die mensen ook echt niet. Wat hebben ze in hemelsnaam gedacht? Maar los daarvan vind ik het echt heel erg voor jullie. Veel sterkte en hopelijk is er een lichtpuntje aan het einde van de tunnel.

Jee, wat een nare situatie zeg! Dat kun je toch bijna niet bedenken en toch overkomt het jullie. Hopelijk is het alleen even een spannende tijd en zijn er mogelijkheden om in jullie huis te blijven.

Wat een nachtmerrie zeg. Hopelijk kunnen jullie toch in jullie nieuwe huis blijven.

Jeetje, dit verzin je toch gewoon niet! Sterkte ik hoop dat het goedkomt voor jullie!

Wij hebben afgelopen jaar ons huis verkocht zonder makelaar en het volgende aangekocht zonder makelaar maar een 10% boeteclausule, aanbetaling of een bankgarantie is net als ontbindende voorwaarden niet verplicht. De notaris had wel beter kunnen voorlichten. Wij hoefden bij onze verkoper ook geen aanbetaling te doen en ook de boeteclausule was niet meegenomen (huis van kennissen die geen haast hadden met verhuizen en anders ging het alsnog naar de makelaar) maar we hebben dat bij onze kopers wel laten doen net als een ontbindende voorwaarde over en weer dat de koop alleen doorging als de verkoop doorging en andersom met de verkoper.

Wat Pineco nu meemaakt was trouwens wel onze ergste nachtmerrie die dagen. Onbegrijpelijk dat dit soort mensen bestaan.

De notaris heeft inderdaad niets verkeerds gedaan, een voorschot is niet verplicht. De akte zou 2 maanden na ondertekening van de voorlopige overeenkomst al passeren. Onze hypotheekverstrekker had die tijd nodig om het geld te regelen en had geen vooruitbetaling kunnen doen voor die tijd. Daarom besloten wij dat onze kopers dat op die korte termijn ook niet hoefden te doen. Had wel veel ellende gescheeld achteraf, maar we hadden zo'n leuk contact met hen dat het ons niet nodig leek Boeteclausule staat er dus wel in.

Net advies ingewonnen bij een advocate. Zij adviseerde ons de koop zo snel mogelijk minnelijk te ontbinden, met daarin opgenomen een boete voor de kopers die iets lager ligt dan de wettelijke boete van 10%. In de hoop dat ze daarmee akkoord gaan en we ons huis snel weer in de verkoop kunnen zetten. Als ze niet schikken en het op de spits drijven, kan het wel tot een jaar duren voordat ze met een gerechtelijke procedure verplicht worden de boete van 10% te betalen en kunnen we ons huis al die tijd niet verkopen. Dat willen we sowieso niet. Morgenochtend gaan we weer naar de notaris en hopen we dat we in ieder geval zo snel mogelijk tot ontbinding kunnen komen. Of ze de boete ook betalen, valt te bezien, maar daar kan dan een aparte procedure voor worden opgestart. We mogen dan in ieder geval ons huis verkopen.
Met onze huidige verkopers zouden we een contract van bezetting ter bede kunnen opstellen. Wij huren de woning dan en mogen erin blijven wonen, maar ze mogen ons altijd binnen een maand eruit zetten. Dat geeft iets meer bescherming voor de verkopers en wij zijn al lang blij met iedere extra maand dat we niet hoeven te verhuizen. Maandag horen we of ze daarmee akkoord willen gaan. Ik hou jullie op de hoogte, bedankt voor jullie lieve woorden!

Verschrikkelijk. Ik blijf het bizar vinden dat er mensen zijn die denken met dit soort dinngen weg te komen.

verschrikkelijk zeg zulke mensen. Ik hoop voor jullie dat het allemaal goed komt sterkte

Jeetje, wat bizar zeg! En wat bezielt die mensen dan, wat willen ze hier nou mee bereiken? Inhoudelijk heb ik geen enkel benul van huizen kopen/verkopen maar duim voor jullie dat het allemaal toch nog op zijn pootjes terecht komt.

Tsjee, wat heftig! Ik hoop op een klein wondertje voor jullie zodat jullie in je huis kunnen blijven

Wat een bizar verhaal! En wat vreselijk dat jullie zo de dupe zijn.
Dachten die mensen echt dat ze zouden kunnen tekenen en eigenaar worden zonder dat het geld echt ontvangen was door de notaris (dus op basis van het overschrijf bewijs)? Daar trapt toch niemand in?

Ik hoop ook op een wonder voor jullie!

Oh jeetje Pineco, wat een verhaal! Echt ongelofelijk dat mensen zoiets doen. Ik hoop van harte dat de verkopers van jullie nieuwe huis akkoord gaan met jullie nieuwe voorstel en dat alles uiteindelijk toch nog goedkomt. Hoop doet leven, maar het is wel echt ontzettend zuur allemaal.

Wat een nachtmerrie zeg. Zoiets bedenk me toch niet. Duim heel hard dat het op een fijne manier wordt opgelost. Heel veel sterkte.

Jeetje wat een ellende zeg! Echt je ergste nachtmerrie!
Wij hebben ons huis ook zonder makelaar verkocht aan mensen die het zonder hypotheek kunnen kopen. Ze gaan er ook eerder in dan de verkoop en we hebben ook leuk contact met ze. Er is alleen 1 groot verschil, wij hebben het geld voor ons nieuwe huis ter overbrugging geleend van familie en hebben zodoende veel minder haast om het te verkopen.
Jeetje, als ik lees hoe klem jullie zitten zou ik willen dat ik iets voor jullie kon betekenen, kan ik niet maar zou het wel willen. Ik hoop echt dat alles een beetje op z'n pootjes terecht komt voor jullie.

Helaas niet veel nieuws te melden. Vandaag hebben de 'kopers' een document gekregen dat ze moeten ondertekenen om de koop te kunnen ontbinden. Als ze dat weigeren, moeten we gaan procederen om de koop te ontbinden. Dat wil dan sowieso zeggen dat we terug moeten naar ons oude huis en we het niet mogen verkopen tot er een vonnis is. Die procedure schijnt in België heel lang te duren.
In het beste geval tekenen ze en betalen ze ook de boete van 10% van de aankoopprijs. Dat laatste verwachten we niet, maar we gaan dan wel procederen om dat bedrag uiteindelijk toch te krijgen. Maar met de handtekeningen kunnen we in ieder geval opnieuw verkopen. Hopelijk hebben ze een klein beetje gevoel in hun donder en gunnen ze ons in ieder geval dat 'voordeel'.
Maandag weten we hier meer over en maandag hebben we ook een gesprek bij de notaris met de verkopers van ons nieuwe huis. Dan gaan we alle mogelijke opties bespreken en horen we of we hier weg moeten of nog even mogen blijven. Het is echt zo'n nachtmerrie, ik sta ermee op en ga ermee naar bed. We hebben de kinderen inmiddels voorzichtig ingelicht dat de kans bestaat dat we weer moeten verhuizen, ik vind het vooral voor hen zo erg. En het heeft ons zoveel energie, tijd en geld gekost, allemaal onnodig.
Ik heb echt even een off day vandaag. Normaal gesproken kan ik overdag wel in oplossingen denken, eenmaal in bed begin ik te malen en denk ik eerder in problemen ;-) En vandaag blijf ik daar dus een beetje in hangen. We gaan onze energie dit weekend richten op het oude huis. Even opnieuw schoonmaken, hier en daar een muur opnieuw latexen, onkruid verwijderen, gras maaien etc. Zodat het weer wat beter verkoopbaar is. Ook willen we er wat meubeltjes in zetten om het aan te kleden. Zo hebben we het idee dat we toch iets doen, want steeds maar weer afwachten is echt slopend.

Vind dit zo erg om te lezen. Wat zenuwslopend. Ik neem aan dat de kopers in ieder geval wel akkoord gaan met het terugtrekken toch? En hopelijk hebben jullie dan het huis snel verkocht. Is het een goede markt in jullie buurt?

Het is geen standaard huis, dus de doelgroep is beperkt, maar we hadden de vorige keer in 4 maanden tijd toch heel wat geïnteresseerden. We zullen zien hoe het dit keer gaat. Twee serieus geïnteresseerde stellen van 'toen' hebben helaas al een ander huis gekocht inmiddels.

Ik hoop zo dat ze die handtekeningen snel zetten voor jullie, jeetje, wat een gedoe zeg! En dat jullie dan daarna jullie huis snel weer verkopen, zodat jullie in elk geval kunnen blijven wonen in jullie nieuwe huis.

Voorop gesteld dat ik niet weet hoe het in België gaat, maar weet je of de kopers het koopcontract hebben laten inschrijven?

Nee, de voorlopige koopovereenkomst is niet geregistreerd, de definitieve akte zou geregistreerd worden. Als zij de ontbinding nu tekenen, wordt deze wel geregistreerd.

Wat erg zeg! Geen woorden voor.
Maar wat was hun doel hiermee dan? Jullie huis 'gratis' hebben?

Ik hoop dat alles uiteindelijk toch nog een beetje op zn pootjes terecht komt.

Succes vandaag, hopelijk krijgen jullie goed nieuws!

Ik had nog niet eerder gereageerd, maar wat een ontzettende klote situatie Pineco! Hoop heel erg voor jullie dat het allemaal goed komt!

Wat een enorme rotsituatie voor jullie en zo stressvol. Sterkte!