Welkom op Zeg maar Yes!

Waar het Yesforum stopte gaan wij door. Meld je nu ook aan en klets mee! Om deel te nemen aan een discussie op het forum moet je jezelf registreren. Hier kun je kletsen over alles wat je bezig houdt. Je kunt een discussie starten of reageren op andere topics. Wanneer je een nieuw topic opent, zorg er dan voor dat je dit in de juiste pijler doet, anders heb je kans dat deze door een van de burgemeesters wordt verplaatst. Zorg er ook voor dat je je aan de regels houdt. Deze kun je teruglezen in de Moderatortopics. Vragen of klachten over een topic? Stel of meld deze dan in het moderatortopic van de desbetreffende pijler of via de button met het uitroepteken in het topic zelf. Daarnaast kun je de burgemeesters ook een PM of een mail sturen naar het mailadres: zegmaaryes@gmail.com. Veel forumplezier!  


Nieuwbouwwoning

<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 02 Okt 2015 19:19

Re: Nieuwbouwwoning

Het heeft bij ons langer geduurd dan we hadden verwacht/gehoopt. Maar vorige week kregen we bericht dat ze gaan starten met de voorbereidingen van de bouw. De exacte datum van start bouw is nog niet bekend, maar weten we binnenkort.
Kopersgesprekken worden nu gepland, die hebben wij waarschijnlijk 16 oktober, dan wordt al het meer/minderwerk doorgesproken. We moeten nu alle opties die we willen in de plattegronden gaan tekenen en aankruisen op de lijst.
Wel balen dat onze hypotheekofferte 24 oktober afloopt en we dan hoogstwaarschijnlijk nog niet bij de notaris geweest zijn om te passeren. Nu maar duimen dat de hypotheekrente tegen die tijd niet gestegen is want dan moeten we €590 betalen voor een maand verlenging.

Hoe is het verder met de huizen?
Hebben jullie de sleutel nu Scandic? Oplevering is al geweest toch? Waren er veel fouten die nog verbeterd moeten worden? Wij gaan tegen die tijd iemand meenemen van Vereniging Eigen Huis om mee te kijken, hebben jullie dat ook gedaan?
En Pomodori, hoe is het bij jullie?
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4358

Geregistreerd: 22 Feb 2015 14:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 03 Okt 2015 16:02

Re: Nieuwbouwwoning

Nee helaas, bij ons is het toch wat vertraagd. Maar 20 oktober krijgen we de sleutel, dus nog heel even geduld hebben! Dinsdag is de vooroplevering.

Spannend dat ze bij jullie ook binnenkort gaan beginnen! Hebben ze al een prognose gegeven hoe lang ze verwachten nodig te hebben voor de bouw?
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 03 Okt 2015 16:31

Re: Nieuwbouwwoning

Balen dat het toch weer wat vertraagd is Scandic, maar dus nog maar een paar weken tot jullie de sleutel krijgen! Succes dinsdag!

Ze verwachten bij ons 7 tot 9 maanden te doen over de bouw.
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 04 Okt 2015 21:07

Re: Nieuwbouwwoning

Wij zijn nog steeds aan het wachten. De verwachting was derde/vierde week november, maar dit schijnt nu op zijn vroegst begin december te zijn. Erg balen dat het is verzet. Ons eigen huis wisselt op 14 december van eigenaar, dus hoe eerder het af is, des te beter.

We hebben onlangs de keuken laten inmeten. De vloer beneden is uitgezocht (steen met houtblok, oftewel keramisch parket) en de stukadoor is geregeld. Het begint wel steeds meer te leven, maar wat komt er nog veel bij kijken zeg!
En nog wat extra hier en daar. Wordt steeds meer. Nog even een gat boren voor de afzuiging van de keuken, de aansluiting van de gootsteen verleggen en de meterkast uitbreiden. Kassa. Ook bleken we iets verkeerd gedaan te hebben wat betreft de ramen aan de voorkant. Die zijn te laag gekomen en moeten verhoogd worden. Anders zou het aanrecht hoger zijn dan de vensterbank. En weer kassa.

Scandic wanneer hoorden jullie over de oplevering en vooroplevering? Ik zou zo graag een datum weten maar heb geen idee wanneer je dat hoort. En wat is een vooroplevering? Loop je dan alles vast langs en gaan ze kijken of alles is zoals het moet en eventuele punten worden aangepast voor de definitieve levering?

Liadan ik duim voor jullie dat de rente laag blijft. En hoelang gaat de bouw ongeveer duren? Wij gaan ook een deskundige van de vereniging eigen huis vragen mee te kijken. Die heeft er toch meer kijk op.
augustus 2013
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4358

Geregistreerd: 22 Feb 2015 14:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 04 Okt 2015 21:39

Re: Nieuwbouwwoning

Pomodori, we hoorden zowel de vooroplevering als de datum van de oplevering 3 weken van tevoren. De opleverdatum hoor je ook 3 weken van tevoren te horen volgens de SWK garantie oid. Tijdens de vooroplevering loop je door het huis en noteer je gebreken, dit geef je aan de opzichter en deze kan dit dan nog voor de oplevering herstellen. Op deze manier hopen ze zo min mogelijk oplevergebreken te hebben, maar het is geen officieel moment.
Tijdens de oplevering kan je iemand uitnodigen voor een opleverkeuring, dit laten wij doen door Vereniging Eigen Huis.

Wel fijn dat jullie nog dingen kunnen laten aanpassen nu! Dat kon bij ons echt niet, we moesten het alles vorig jaar al beslissen. Keuken is dus ook al ruim een jaar geleden uitgezocht.
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 05 Okt 2015 08:31

Re: Nieuwbouwwoning

Thanx voor je antwoord! Wel een beetje suf dat ik daar helemaal niet naar gekeken heb....
We wachten het af, Er zal dan wel op korte termijn een vooroplevering komen. Spannend!

Normaal kunnen al die aanpassingen ook niet meer denk ik omdat je het ziet bij de vooroplevering/oplevering. Maar wij hebben het voordeel ( :eyes: ) dat mijn man werkloos is geraakt en daardoor veel thuis is. Hij rijdt elke dag wel even naar de bouw toe om te kijken hoe ver het huis is. (3,5 km verderop) en kan daardoor snel schakelen met de aanwezige werklui en die zijn zelf vaak wel bereid nog wat aan te passen als ze er toch nog zijn.

Keuken hebben wij ook in januari uitgezocht, maar na het inmeten kwam er nog een bespreking of alles nog naar wens is. Toen konden we eventueel nog kleuren van kastjes aanpassen of een ander blad nemen. Er was nog niets besteld. En we moesten een andere kraan uitzoeken, de onze was uit het assortiment gegaan. Echt een hele andere keuken kiezen was geen optie meer.

Wat een heerlijk idee dat het straks zo ver is! Nog een dikke maand en dan woon je er gewoon!
augustus 2013
<<

PiP

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1578

Geregistreerd: 01 Sep 2013 19:43

Bericht 05 Okt 2015 08:48

Re: Nieuwbouwwoning

Dit topic ga ik eens doorlezen! Wij gaan vandaag een nieuwbouwwoning onder voorbehoud van verkoop eigen woning kopen!
Het project is nu een week geleden opgeleverd, maar op 3 woningen na, waarvan 2 onlangs verkocht zijn nog niet afgewerkt. We kunnen dus nog een paar keuzes maken, tegelwerk kan sowieso nog, dat vind ik wel erg fijn!
December 2009
juli 2012
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 15 Okt 2015 20:32

Re: Nieuwbouwwoning

Morgen hebben wij ons kopersgesprek en nemen we de opties door.
Nu hebben mijn man en ik nog even een stopcontactendiscussie. Hebben jullie veel extra stopcontacten laten plaatsen en op welke plaatsen vooral? (en hoe duur was een extra stopcontact bij jullie, bij ons is het 138 euro per dubbel stopcontact).
<<

Tom

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 6220

Geregistreerd: 31 Aug 2013 17:32

Bericht 15 Okt 2015 20:48

Re: Nieuwbouwwoning

Ik zou met meerwerk altijd kijken of je het goedkoper zelf kunt laten doen!
Wij hebben geen extra stopcontacten laten plaatsen (op geloof ik die in de badkamer na, daar zat nog niks), alleen een paar laten verleggen maar dat heeft mijn zwager gedaan.
Als liefde leven wordt, krijgt geluk een naam. 21-07-2019
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4358

Geregistreerd: 22 Feb 2015 14:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 15 Okt 2015 20:49

Re: Nieuwbouwwoning

Liadan, bij ons was het €125 per stuk. We hebben er 2 extra genomen en nog een paar in de keuken voor de apparatuur.
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 15 Okt 2015 20:57

Re: Nieuwbouwwoning

Zelf laten doen gaan we waarschijnlijk niet doen omdat we niemand kennen die dat kan.
In de keuken willen we inderdaad ook wat extra maar we hebben nog geen keuken uitgezocht dus laten alles waarschijnlijk zoals het nu is en laten dat dan doen door degene die de keuken plaatst.
We willen nu een extra dubbel stopcontact op de plek waar de tv komt, zodat we daar 2 dubbele naast elkaar hebben.
En op 3 slaapkamers een extra dubbele (dan zijn er 3 of 4 dubbele stopcontacten per kamer).
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 15 Okt 2015 20:57

Re: Nieuwbouwwoning

Liadan, wij hebben er twee genomen. Bij ons 100 euro per stuk. Redelijk goedkoop dus vergeleken met de rest hier.
Mijn man kan het zelf, is elektricien van beroep. Maar die vond het voor 100 euro zelf teveel gedoe om het uit te frezen en te verleggen en weer dicht te smeren.
We hebben er trouwens een in de slaapkamer erbij laten plaatsen en een in de keuken.
augustus 2013
<<

PiP

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1578

Geregistreerd: 01 Sep 2013 19:43

Bericht 15 Okt 2015 21:40

Re: Nieuwbouwwoning

Bij ons zou het 108,- kosten, wij laten het niet doen, er zitten best veel stopcontacten, op 1 slaapkamer na, daar zit er maar 1.
Wij zijn echt geschrokken van de bedragen, mijn man kan alles ook zelf en kan het tegen inkoopprijzen krijgen.

Dinsdag gaan we officieel in de woning kijken, dan gaan we ook tekenen voor Koop onder voorbehoud van verkoop eigen woning. Nu maar hopen dat ons huis snel verkoopt :)
Er was nog iemand voor ons die een optie op het huis had, die heeft ruim een week geleden de keuze gekregen om het huis te kopen, maar daar gelukkig vanaf gezien!
December 2009
juli 2012
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 16 Okt 2015 10:58

Re: Nieuwbouwwoning

Gesprek viel tegen, ze kon nog niks zeggen over een datum dat de bouw start. Omdat er nog niet genoeg verkocht is (50% ipv 70%) moeten we een investeringsaanvraag afwachten. De kopersbegeleidster zei dat er zeker niet voor januari gestart gaat worden met de bouw, ze hoopt in januari te gaan starten, maar dat is nog niet zeker.
Na 9 maanden zouden we van de koop van ons huis af kunnen en dat is in januari, ik denk dat we dan dus gaan onderhandelen over de prijs van het huis of meerwerk.

Opties zijn wel doorgesproken, die gaat ze intekenen en een offerte van maken, maar met ondertekenen wachten we tot er een sluitingsdatum bekend is (zij wilde wel graag dat we 'm binnen 2 weken ondertekend terugsturen). Misschien dat we de komende maanden besluiten toch nog wat anders te doen met de opties.
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 19 Okt 2015 13:21

Re: Nieuwbouwwoning

Liadan, wat balen zeg dat er nog niet verkocht is. Het wachten duurt zo wel lang en een stukje zekerheid is ook wel fijn. Optielijst lijkt me nu ook nog niet zo belangrijk om al retour te sturen als ze toch nog niet starten met bouwen. Lijkt me bij de start ook nog op tijd.

Wij hebben net gehoord wanneer we vermoedelijk de sleutel krijgen. Waarschijnlijk pas 3/4 december. Dat is twee weken later als waar we op gerekend hadden (eerste prognose was half november)
Dat is echt even een flinke tegenvaller. 14 december hebben we de overdracht van ons huidige huis en moeten we er dus uit zijn. Dus dat wordt heel snel klussen en wat dingen aanpakken en dan al over. Behoorlijke tegenvaller zo ineens. :eyes:
augustus 2013
<<

Anoniem236

Bericht 04 Nov 2015 09:52

Re: Nieuwbouwwoning

Liandan, dus als ik het goed begrijp hebben jullie al een gesprek gehad met de kopersbegeleider terwijl het nog niet 100% zeker is dat het doorgaat? (Jullie zouden er dus vanaf kunnen in principe?)

Bij ons eigenlijk hetzelfde verhaal, 50% verkocht, in maart lopen de opschortende voorwaarden af en wij willen dan wel op zoek naar iets anders. Alleen nu zei de makelaar dat we binnenkort bericht krijgen van de kopersbegeleider, dacht dat dat pas ging lopen als er zeker gebouwd gaat worden?

Oh en weet iemand dit?
Voor het tekenen van de koop aanneemovereenkomst moesten we de ruwbouw opties aangeven en dit werd meegenomen in de von prijs. Alleen nu willen we toch liever een aanbouw en ander soort tuindeuren als we hebben opgegeven, dit willen we betalen vanuit het bouwdepot, zou dat nog kunnen denken jullie? Of hadden we dat echt voor het tekenen moeten opgeven? De aannemer is niet zo vlot met antwoorden op deze vraag.
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 04 Nov 2015 10:02

Re: Nieuwbouwwoning

Lotus, wij kunnen in januari van de koop af als we zouden willen. Ik denk wel dat we dan voor 3 maanden verlengen (dan loopt onze hypotheekofferte af) en dan weer verder zien (al zijn we inmiddels wel een heel eind klaar met het wachten, duurt zolang...). We hebben het gesprek met de kopersbeleider al gehad, maar er is nog niks bekend over de start van de bouw. Ze hopen dat er in januari gestart kan worden maar wij geloven daar nog niet zo heel hard in. Eerst maar eens zien.
De ruwbouwopties hebben wij nog niet definitief hoeven doorgeven, dat hoeft samen met de overige opties pas als de start van de bouw bekend is. We hebben tijdens het gesprek wat we gehad hebben al wel doorgegeven welke opties we willen maar kunnen daar nog alles in wijzigen.
Balen dat het bij jullie ook nog niet vlot gaat allemaal, hopelijk krijgen jullie snel goed nieuws en gaan ze bouwen.
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 11 Nov 2015 09:33

Re: Nieuwbouwwoning

Gisteren hebben wij de vooroplevering gehad van de woning. Er was ongeveer een driekwart a4 aan puntjes die nog even afgewerkt moeten worden. Maar dat is allemaal vrij vlot te fixen denk ik.
Het grootste probleem is nu de riolering. Die moet worden aangesloten nog en dat zit erg tegen. Dus er is een plan B bedacht met een waterpomp die het overtollige grondwater gaat afvoeren en hopelijk kunnen ze dan snel verder.
Ik hoop zo op goed bericht eind van de week en dat we er dan met een week of twee de sleutel van krijgen.

Maar wat is het raar door je eigen huis te lopen. Je hebt er nog niet echt een gevoel bij dat je leven daar straks gaat plaatsvinden. Maar ik heb er wel veel zin in, vooral in de nieuwe keuken! Die is zeker twee keer zo groot als de keuken nu. Lijkt me zalig!
augustus 2013
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 16 Nov 2015 13:20

Re: Nieuwbouwwoning

Hoera we krijgen 26 november de sleutel :banaan:
Dan kunnen we aan de slag en hopen we er 12 december naar toe te verhuizen...
augustus 2013
<<

Liadan

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 3278

Geregistreerd: 31 Aug 2013 19:10

Bericht 16 Nov 2015 19:56

Re: Nieuwbouwwoning

Dat is goed nieuws Pomodori! Is het probleem met de riolering dan ook opgelost?
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 16 Nov 2015 21:23

Re: Nieuwbouwwoning

Ja de extra bemaling heeft ervoor gezorgd dat ze ons nu kunnen aansluiten. Dat wordt waarschijnlijk komende donderdag gedaan. De afwerklijst van de vooroplevering wordt nu ook afgewerkt.
Erg spannend allemaal. En daarna wordt het twee weken flink buffelen. En dan over en dan uitpakken en gestaag de laatste (hopelijk) klussen doen...
augustus 2013
<<

PiP

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1578

Geregistreerd: 01 Sep 2013 19:43

Bericht 19 Nov 2015 22:18

Re: Nieuwbouwwoning

Pomodori:Wat fijn dat dat jullie nu (als het goed is) aangesloten zijn!

Hebben jullie een idee hoe hoog ramen in een nieuwbouwwoning zijn als de ramen tot aan de grond zijn?
Ben aan het kijken hoeveel het zou kosten als we toch nieuwe raamdecoratie zouden nemen.
December 2009
juli 2012
<<

Scandic

Gebruikers-avatar

Major Yipyapper

Berichten: 4358

Geregistreerd: 22 Feb 2015 14:56

Woonplaats: Noord-Holland

Bericht 19 Nov 2015 22:27

Re: Nieuwbouwwoning

De standaardhoogte van een nieuwbouwwoning is 2m60, maar specifiek voor jullie woning moet dat wel in je documentatie te vinden zijn!
<<

Pomodori

Gebruikers-avatar

Kletskop

Berichten: 520

Geregistreerd: 02 Sep 2013 20:28

Bericht 19 Nov 2015 22:40

Re: Nieuwbouwwoning

Inderdaad is het in het bouwbesluit opgenomen dat de wanden standaard 2.60 meter hoog zijn. Ik weet niet of dat in de technische beschrijving staat. Bij ons niet in elk geval. Maar wij kunnen elk moment het huis in wandelen en het opmeten (wat we dus ook hebben gedaan voor onze woning)

We zijn nog niet helemaal aangesloten begreep ik daarnet op de riolering, maar de verwachting is dat dit maandag zal gaan gebeuren. Precies op tijd dus voor de oplevering.
Nog een weekje en dan kunnen we aan de slag!
augustus 2013
<<

PiP

Gebruikers-avatar

Yipyapper

Berichten: 1578

Geregistreerd: 01 Sep 2013 19:43

Bericht 21 Nov 2015 15:51

Re: Nieuwbouwwoning

Zal straks eens kijken of ik ook wat over de hoogte van de ramen kan vinden!
Alle deuren zitten op slot, dus kunnen helaas niet binnen opmeten, buiten kan natuurlijk wel.
December 2009
juli 2012
VorigeVolgende

Terug naar Huisje, boompje, beestje

Wie is er online?

Gebruikers in dit forum: Geen geregistreerde gebruikers