Nieuwbouw

25 Sep 2013 17:59 door Anoniem119

Wat zijn ook alweer de voordelen van nieuwbouw? Naast dat het allemaal lekker fris en nieuw is en helemaal eigen is.. Is dat laatste wel zo? Je mag vaak (tegen meerprijs) toch wel bijvoorbeeld uitgebreidere keukens enzo kiezen/kopen?
En heeft het ook bepaalde nadelen?
En waar moet je op letten als je een nieuwbouwhuis zou willen kopen die anders zijn dan bij oudbouw?

Enlighten me, de persoon die zei nóóit in nieuwbouw te gaan wonen en nu el perfecto nieuwbouwplan heeft gevonden.

25 Sep 2013 18:13 door Anoniem122

Wat vaak ook een groot voordeel is, in nieuwbouw gaan vaak ook jonge mensen / stellen / gezinnen wonen. Zeker als je straks aan kinderen wilt beginnen, heb je kans dat er veel leeftijdsgenootjes in de buurt wonen. Mijn ouders wonen nu ook in een nieuwbouwwijk en zijn daar toch wel 1 van de oudsten in de straat. Als ze op mijn nichtje moeten passen, zijn er altijd genoeg kindjes waar ze mee kan spelen.
Daarnaast ben je allemaal nieuw in de wijk, dus is het misschien minder lastig om in je straat er tussen te passen bijvoorbeeld.

Een nadeel kan zijn dat het misschien wat afgelegener ligt, en voorzieningen / winkels ook allemaal nog in opbouw kunnen zijn. En natuurlijk eventueel nog bouwwerkzaamheden om je heen verder in de wijk.

25 Sep 2013 18:15 door Tom

Nouuuu wij hebben een nieuwbouwhuis!

Voordelen:
- Zelf kiezen hoe en wat: welke kleuren waar, wat voor vloer etc. Moesten er alleen wel rekening mee houden dat we vloerverwarming hebben, vloer moet dus geleiden.
- Je komt met meerderen tegelijk in een nieuwe buurt, maakt makkelijker een opstart in een nieuwe wijk.
- Je kunt tijdens de bouw al meerwerk laten doen.

Nadelen:
- Meerwerk via aannemer is duur.
- Je moet alles zelf doen, je kan niet iets laten zitten wat "niet helemaal je smaak is maar wel nog even meekan".
- Als je zelf veranderingen wilt laten doen aan de buitenzijde, moet je zelf ook vergunningen ed regelen.

25 Sep 2013 18:24 door Anoniem119

TukTuk schreef:Een nadeel kan zijn dat het misschien wat afgelegener ligt, en voorzieningen / winkels ook allemaal nog in opbouw kunnen zijn.

Nee gelukkig ligt dit project echt in het centrum van het dorp, vlakbij de winkels en middenin een oud buurtje. Anders was het nooit perfecto voor mij geweest ;) Het is echt één straatje nieuwbouw. Dus dat is wel heel erg fijn!

25 Sep 2013 18:26 door Anoniem119

Maar dat van een jonge buurt zijn is wel heel erg leuk inderdaad! En het is echt heel rustig, dus er kan dan op straat gespeeld worden :heart:

Middleme, hebben jullie veel kosten bovenop de prijs van het huis gehad? Dus komt er nog echt veel bij als je bijvoorbeeld niet vloer A maar vloer B of C wilt, of keuken C enzo? Al dat meerwerk wat jij noemt, dat is dit, neem ik aan? Viel dat mee of tegen qua kosten? En qua gedoe?

25 Sep 2013 18:39 door Anoniem 42

Ik heb een nieuwbouwhuis en dit vind ik de voordelen:

- Er is zelden iets kapot, alles is nieuw: de ketel, er zitten geen gekke dingen in de bedrading, geen waterlekken enzovoorts.
- Niet altijd kan alles naar eigen smaak.
- De aanschaf van het huis is goedkoper: je betaalt geen kosten koper, maar het is vrij op naam.
- Buurt met veel kinderen wat leuk is voor mijn kinderen.

Nadelen:

- Het is wat sfeerlozer als een oudere buurt.
- Ik vind het ook wat minder dat iedereen in dezelfde leeftijdscategorie als mij valt, zou het leuker vinden als er meer een mix zou zijn.

25 Sep 2013 18:40 door Anoniem119

Twellie schreef:- De aanschaf van het huis is goedkoper: je betaalt geen kosten koper, maar het is vrij op naam.

Dit had ik inderdaad gezien. Kan iemand heel lief zijn om mij dat in Jip en Janneke taal uit te leggen wat dat inhoudt?

25 Sep 2013 18:45 door Tom

Marin schreef:Maar dat van een jonge buurt zijn is wel heel erg leuk inderdaad! En het is echt heel rustig, dus er kan dan op straat gespeeld worden

Middleme, hebben jullie veel kosten bovenop de prijs van het huis gehad? Dus komt er nog echt veel bij als je bijvoorbeeld niet vloer A maar vloer B of C wilt, of keuken C enzo? Al dat meerwerk wat jij noemt, dat is dit, neem ik aan? Viel dat mee of tegen qua kosten? En qua gedoe?

Het is net zo gek als je het zelf maakt

Qua keuken en vloeren en dergelijke moesten we alles zelf regelen en konden we dus alles kiezen.

Wat wij aan meerwerk via aannemer hebben: badkamer tot bovenaan betegeld én uitgebreide badkamer (vergroten, bijvoegen wc)

Wat wij aan ander meerwerk hebben: plaatsen dakkapel (en bijkomend stucwerk), plaatsen extra zoldervloertje, plaatsen zoldertrap.

Daarnaast hebben we dus alles aan aankleding moeten doen: mijn vader heeft beneden behangen, vriend met schoonvader boven. Ik heb veel geverfd, vader/vriend en ik hebben benedenvloer gedaan, via via heeft keukentegels gedaan, schoonvader/vriend hebben buitentegels en schutting gedaan.

25 Sep 2013 18:50 door Ooh La La!

Marin schreef:
Twellie schreef:- De aanschaf van het huis is goedkoper: je betaalt geen kosten koper, maar het is vrij op naam.

Dit had ik inderdaad gezien. Kan iemand heel lief zijn om mij dat in Jip en Janneke taal uit te leggen wat dat inhoudt?

De kosten koper is zo'n 10% bovenop de koopprijs. Dit bestaat uit bijvoorbeeld de notariskosten en overdrachtsbelasting.
Vrij op naam betekent dat je deze 10% niet bovenop de koopprijs hoeft te betalen, een deel van de kosten (zo'n 6%) zit bij de koopprijs in.

Voordelen voor ons waren:
- alles nieuw
- alle grote ingrepen werden gedaan

Nadelen waren:
- de kosten voor meerwerk

Uiteindelijk hebben we niet specifiek gekozen voor nieuwbouw maar voor de prijs-/ruimte kwaliteit in de buurt waar we al woonden en niet weg wilden.
Extra kosten voor de inrichting kwamen bij ons uit op ruim €35.000,- maar wij hebben 'maar' een appartement en geen heel huis. Je kunt dit natuurlijk zo duur maken als je zelf wilt. Wij hebben gekozen voor een vrij dure keuken en onze vloer was ook behoorlijk prijzig. De tegels in de badkamer en toilet zijn van de standaardserie (maar groot formaat) die aangeboden werd vanuit het project. Daarentegen hebben we wel een dure design douche en -kranen.

25 Sep 2013 18:52 door Anoniem119

Ooh La La! schreef:
Marin schreef:
Twellie schreef:- De aanschaf van het huis is goedkoper: je betaalt geen kosten koper, maar het is vrij op naam.

Dit had ik inderdaad gezien. Kan iemand heel lief zijn om mij dat in Jip en Janneke taal uit te leggen wat dat inhoudt?

De kosten koper is zo'n 8% bovenop de koopprijs. Dit bestaat uit bijvoorbeeld de notariskosten.
Vrij op naam betekent dat je deze 8% niet hoeft te betalen.

Kijk dat is duidelijke taal en goed om te weten!

En ook bedankt voor de uitgebreide informatie qua meerwerk, Middleme en Ooh la la! Klinkt goed

25 Sep 2013 18:54 door Ooh La La!

Ik heb het nog aangepast. Het blijkt 10% te zijn ipv 8.

En als je meer of specifieke vragen hebt kun je me wel pm'en ofzo. Wij zijn echt net dat traject door.

25 Sep 2013 18:54 door Anoniem119

Haha nou helemaal mooi!

25 Sep 2013 19:10 door Mikado

Wij wonen sinds vorig jaar zomer in een nieuwbouwhuis en zijn heel blij met de keuze. Veel voor- en nadelen zijn al genoemd, maar hier die van ons nog op een rijtje:

Voordelen:
- Geen kosten koper
- Jonge buurt
- Iedereen die hier komt wonen zit in 'hetzelfde' schuitje en is bezig met klussen, vragen tips, overleg over de schuttig. Schept gelijk een band!
- Alles naar eigen smaak aan te passen
- Je kunt meerwerken bij de koop nemen om aanpassingen te doen. Zo hebben wij een uitbouw genomen, extra stopcontacten laten aanleggen, een kraantje in de tuin en nog wat kleine dingen.
- Geen last van 'oude' schade
- Goed geisoleerd, zuinig gebouwd

Nadeel:
- Heb je geen tijd/geld om iets op te knappen blijf je dus zitten met een kale muur in die ene kamer
- Er gaat best wat geld zitten om het huis helemaal aan te kleden, er ligt niet al een vloer in die je voorlopig kunt gebruiken.

25 Sep 2013 19:38 door Anoniem119

Mikado schreef:
Nadeel:
- Heb je geen tijd/geld om iets op te knappen blijf je dus zitten met een kale muur in die ene kamer
- Er gaat best wat geld zitten om het huis helemaal aan te kleden, er ligt niet al een vloer in die je voorlopig kunt gebruiken.

Zijn jullie er dan al gaan wonen toen het nog niet helemaal klaar was?

En is het eigenlijk altijd wel zo dat de opleverdatum verplaatst wordt vanwege uitloop of is dat gewoon pech?

25 Sep 2013 19:46 door Mikado

Wij zijn er gaan wonen toen het meeste af was. We hadden geen idee wat we met de zolder wilden doen dus dat bewaarden we voor later, met als gevolg dat het nu nog steeds niet helemaal naar onze zin is. Daar gaan we binnenkort echt eens mee aan de slag. In de badkamer hebben we mooie tegels laten plaatsen, maar via de bouwer geen badmeubels omdat we die ontzettend duur vonden. Een paar maanden geleden hebben we die zelf geplaatst, dus ook later dan de verhuisdatum.

Ook de tuin is een jaar lang niet 'af' geweest, maar ook daar komt langzamerhand verandering in.

Aan de ene kant is het jammer dat het huis nog niet helemaal af is zoals je het wilt, maar ik vind het ook wel leuk om het huis met ons mee te laten groeien en toch steeds weer met een ander project bezig te zijn. Het is niet zo dat we in een bouwval wonen hoor, maar nog niet alles was afgewerkt toen we verhuisden.

Wat bedoel je precies met de opleverdatum die verplaatst wordt vanwege uitloop? Ons huis zou oktober 2012 worden opgeleverd maar werd uiteindelijk juni 2013, kwam absoluut niet uit met de meubels en bestellingen van behang, maar we hebben zo wel de tijd gehad om rustig aan te kunnen klussen.

25 Sep 2013 19:49 door Anoniem119

Nou dat laatste hoor je toch altijd? Dat de aannemer van te voren zegt ja het wordt zomer 2013 en uiteindelijk zit je er pas in de winter 2014 in ofzo. Nooit is iets op tijd af, hoor je altijd. Of is dat beetje overtrokken?

Dat van dat je huis meegroeit klinkt wel heel leuk! En dat je idd al die kleine dingen al mee kan bepalen, alleen al stopcontacten enzo.

25 Sep 2013 19:54 door Tom

Marin schreef:
Zijn jullie er dan al gaan wonen toen het nog niet helemaal klaar was?

En is het eigenlijk altijd wel zo dat de opleverdatum verplaatst wordt vanwege uitloop of is dat gewoon pech?

Wij zijn er ook gaan wonen toen het nog niet af was!
- Tuin moest nog gedaan worden
- Zoldertrap zat er nog niet in
- Keuken moest nog betegeld
- Grote wand + zolder verven
- Kleine klusjes.

En nu, 5 weken na verhuizen moeten de trappen nog geverfd, de grote muur moet nog, de zolder moet nog afgemaakt.

Vwb oplevering: In de brochure stond 2e kwartaal 2013. In oktober 2012 zijn ze gaan bouwen en al vrij snel was de prognose dat het september zou worden. Later hing het op de bouwvak, of het net voor of net na zou zijn. Toen werd het de week voor de bouwvak en uiteindelijk is het nog een week eerder opgeleverd: 10 juli kregen we de sleutel.

25 Sep 2013 19:57 door Anoniem119

Ach ja je wilt inderdaad ook niet dat ze precies een week voor de bouwvak gaan stoppen.. Als er dan nog iets net niet helemaal klaar is of je het merkt, moet je ook weer wachten.

Ik ben heel benieuwd, er is binnenkort een informatiedag, daar wil ik heel erg graag heen

Er zijn nog niet echt tekeningen van binnen, alleen een kleintje van de begane grond (open keuken volgens mij!) maar verder alleen nog maar van buiten gezien. Maar ook dat ziet er mooi uit, en de omschrijving (5 slaapkamers, 2 badkamers) klinkt iig al heel erg goed, en de locatie :heart:

!

25 Sep 2013 19:59 door Anoniem171

Welk nieuwbouwplan hebben jullie op het oog Marin? Ben opgegroeid in de omgeving waar jullie nu wonen, vandaar.

25 Sep 2013 20:00 door Anoniem30

Wat voor soort huis & bouw is het? Zou wel leuk zijn. Ik vind het voor- en nadelen hebben, het ligt aan jullie als personen wat zal opwegen voor elkaar :yes:

25 Sep 2013 20:03 door Anoniem119

Nana schreef:Welk nieuwbouwplan hebben jullie op het oog Marin? Ben opgegroeid in de omgeving waar jullie nu wonen, vandaar.

Ik zal je even PM'en!

25 Sep 2013 20:03 door Anoniem119

Pippa schreef:Wat voor soort huis & bouw is het?

Wat bedoel je daarmee? Ik snap je niet

25 Sep 2013 20:04 door Anoniem30

Nou willen ze het bouwen in oude stijl, nieuwe stijl, met witte stenen, rode stenen en is het dan een rijtje, of zijn de huizen geschakeld, of los of aan elkaar... of :^^:

25 Sep 2013 20:05 door Anoniem91

Ik vond het nadeel dat er toch nog behoorlijk extra kosten bij kwamen, tuin, vloeren, muren, gordijnen, keuken, badkamer, trappen die gedaan moesten worden.

Voordeel dat je toch alles naar je eigen zin kan maken, goed geïsoleerd weinig tot geen onderhoud de eerste jaren.

25 Sep 2013 20:13 door Anoniem119

Welkom op Zeg maar Yes!

Nieuwbouw

Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Re: Nieuwbouw

Wie is er online?