Ik heb ook een vraag eigenlijk. Dit gaat om de verantwoording en de aansprakelijkheid van een VVE vereniging en hoe ik dit het beste kan aanpakken.
Mijn huis/ appartement valt officieel onder een VVE. We delen niks anders met elkaar dan het geraamte rondom het gebouw zeg maar: er is geen gedeelde opgang/ lift of wat dan ook. Hier even een foto ter illustratie:
Ik ben daar twee jaar geleden komen wonen en kort daarna is mijn voordeur (zoals op de foto te zien, is deze geheel van glas en is een schuifbui) gebarsten. Daar is destijds eerst een noodvoorziening voor geplaatst en een paar weken later is de complete ruit vervangen. OMdat dit onderdeel is van de VVE (opstal + glas) heeft de VVE hiervoor de voorzieningen getroffen en een aannemer ingeschakeld. Deze aannemer is gekomen, heeft het glas vervangen maar moest dat uiteindelijk op een andere locatie doen en na een dag gefrunnik had ik weer een voordeur. Hoera.
In de twee jaar daarna, is mijn deur steeds stroever gaan lopen (het zijn schuifpuien), totdat de deur helemaal niet meer openkon. In de winter ging het nog wel, maar zodra zon erop stond: kreeg ik de deur amper open. Een opmerking hierover bij de VVE resulteerde in 'het zal wel het inlopen zijn'.
Ongeveer in maart/ april van dit jaar is de deur echter volledig ontzet, totdat ik deze niet meer kan gebruiken. Ik heb dit gemeld, en werd afgedaan als 'gebruikersonderhoud'. Alleen dat is het dus niet: de schade is officieel opgenomen door een gerenommeerd bedrijf (aanbevolen door de VVE hiervoor) en het is een volledig gevolg van een foute montage bij de initiële vervanging van de deur.
Wederom heb ik hierover contact opgenomen met de VVE beheerder en die kaartte het wederom af. Tot het officiele verslag kwam. Ik heb in de tussentijd getracht met hem tot een overeenkomst te komen dat hij het via de opstalverzekering liet lopen: dit weigerde hij. Hij weigerde de schade met eigen ogen te komen bekijken of anderzins hierover in gesprek te gaan.
Na het officiele rapport heeft Carra een mooie brief opgesteld dat ik hun dus officieel aansprakelijk stel voor de geleden schade omdat zij immers de opdrachtgever zijn geweest. Overigens is de aannemer van destijds met pensioen gegaan en heb ik dus geen gegevens van.
Zoals ik het zie ben ik 'klant' bij de VVE: hiervoor betaal ik. Opstal en glas valt onder hun verantwoording en zij hebben ook de opdracht uitgezet en de verdere afhandeling gedaan. ik zit alleen met een gigantische vervolgschade want de herstelkosten zijn rond de 1500 euro.
Maar... hoe liggen nu de rechten en de plichten hiervan? De VVE beheer (dagelijks beheer) ligt bij een soort firma die daarvoor zorgt draagt. Bert heet de beste man. En hij heeft nu als laatste gesteld dat nu de drie personen die de VVE vertegenwoordigen uitsluitsel moeten bieden. Nou, die zeggen dus 'nee, maar we hebben ook geen zin in een jurdisch gevecht'.
Ik wil gewoon meer beslagen ten ijs komen tijdens die bespreking over wie nu verantwoordelijk is voor wat. Normaal en dagelijks gebruik van die deur en onderhoud: ja dat hoort bij een gebruiker: maar dit?