Huis verkopen zonder makelaar

Nog voordat ons huis officieel in de verkoop is gekomen, hebben we al serieuze interesse van mensen uit het dorp. We zouden het graag aan hen verkopen aangezien het ons een paar 1000 euro scheelt aan makelaarskosten en we in een heel klein dorp wonen waar de huizen behoorlijk lang te koop staan (huis hier in de straat staat inmiddels 2 jaar te koop).
Maar nu moeten we een voorlopig koopcontract opstellen, voor hun onder voorbehoud van financiering en voor ons onder voorbehoud van goedkeuring van de bank (gezien de restschuld). Maar dan? Ik heb nog wel een voorlopig koopcontract van toen wij ons huis kochten dus die kunnen we aanpassen, maar gaat dat dan al naar de notaris ofzo? Normaal gaat het natuurlijk naar de makelaar, bedenktijd, regeltijd, etc. Heeft iemand een idee hoe dit in z'n werk gaat?

Misschien heb je hier iets aan:
https://www.eigenhuis.nl/huis-verkopen/ ... r-makelaar

Lief, maar daar staat ook alleen maar tot het punt van koopcontract en daar zijn wij al voorbij.. Waar ga ik heen met mijn koopcontract? ;)

Ik zou een notaris bellen om dit even voor te leggen.

Ik heb het even aan mijn man gevraagd, die is makelaar.

Je moet inderdaad allebei het contract tekenen en er dan mee naar een notaris.

Misschien kun je even googlen op koopakteservice, ik heb onlangs begrepen tijdens een bezichtiging dat je voor rond de 250,- dan iemand hebt die dat goed voor je regelt als je verder geen makelaar hebt. Ben er zelf nog niet aan toegekomen om mij daar verder in te verdiepen maar misschien heb je er iets aan.

Ik denk overigens ook dat wanneer je al tevreden bent over het contract en daar geen hulp meer bij nodig hebt je een notaris moet benaderen.

De koopovereenkomst kun je vast ook wel vinden op de website van de NVM. De bedenktijd geldt in jullie geval ook, dus zolang het contract nog niet getekend is, heb je weinig zekerheid. Na het ondertekenen hebben de kopers nog 3 dagen bedenktijd. In het koopcontract spreek je ook een datum van overdracht af en wie de notaris regelt (meestal de koper). Daarna maak je (de koper dus) een afspraak bij de notaris en communiceer je dat met elkaar. De notaris zorgt er dan voor dat de leveringsakte wordt gemaakt en dat je tzt kan tekenen.

Wat fijn dat het huis al verkocht is, Gijs.

Geen tips, maar het zou wel heel erg fijn zijn als dit zo snel te realiseren valt voor jullie! Een beetje licht in deze lastige tijd.

Wij hebben vorig jaar ons huis zonder makelaar verkocht en hebben een notaris gebeld en die heeft een voorlopig koopcontract opgesteld en advies gegeven.

Ook wij hebben geen makelaar in de arm genomen, maar regelen alles rechtstreeks via de notaris. Scheelt enorm in de kosten en volgens mij doet een notaris sowieso altijd het meeste werk bij een verkoop.

Jeetje Gijs dat zou wel heel fijn zijn als jullie het huis snel hebben verkocht. Wat winegum ook al zei, een lichtje in deze moeilijke tijd. Ik duim voor jullie.

Bedankt allemaal voor jullie reacties! Ik had ze uiteraard al eerder gelezen en we hebben idd rechtstreeks een notaris benaderd. Hoop zo dat alle financiën voor beide partijen rondkomen! Kunnen we gewoon verder...