Re: Huis verkopen
Wij hadden al twee makelaars over de vloer gehad van het makelaarskantoor van een bekende, waarmee we het ook aangekocht hadden maar de makelaar die we toegewezen kregen hadden we geen klik mee en dus nog een ander kantoor. Ze kwamen beide op een vraagprijs van 375.000euro uit maar gaven wel aan dat het tegenwoordig meer vanaf prijzen zijn. Courtage zat op 1.2 procent, de ene makelaar wilde boven de 400.000 een extra bedrag hebben. Mijn man heeft toen aangegeven met hem de beste klik te hebben maar dat hij wel iets aan zijn courtage moest doen, dus toen bood hij 1% en niet die toeslag boven de 400.000. Wat dat betreft valt er dus bij makelaars in deze woningmarkt ook wel wat te onderhandelen.
Toen sprak mijn man een buurman die net zelf zijn appartement verkocht had en vroeg hem om wat tips, waarop hij aangaf dat zijn broertje heel graag in dit pand wilde wonen en hij misschien wel interesse had (zijn appartement was te duur voor hem). We hebben hem vervolgens wat zelfgemaakte foto's gestuurd en aangegeven dat ze konden komen kijken.
Wij hadden al een huis gekocht maar wel onder voorbehoud verkoop eigen woning, dus er zat wel haast achter. Uiteindelijk is het stel diezelfde avond nog komen kijken en de zondag daar op met hun ouders. We hebben toen aangegeven dat we maandagochtend uiterlijk reactie wilde hebben en dat we anders de makelaar een go zouden geven om het verkoopproces in gang te zetten. We hebben geen vraagprijs genoemd, gezegd dat zij moesten aangeven wat ze het waard vonden.
Uiteindelijk deden ze een bod wat ruim boven die 375.000 euro lag en zonder voorbehoud financiering. Mijn man heeft nog onderhandeld en we zijn in het midden uitgekomen. Met dit bod en het niet hebben van de makelaarskosten zijn we 50.000euro hoger uitgekomen dan wat de makelaars ingeschat hadden.
Daarna volgde er wel even wat papierwerk, het opvragen van het energielabel, de kadasterstukken, de vve stukken, eigendoms papieren ed, daar zijn we echt wel een aantal avonden mee bezig geweest. Mijn schoonzus is jurist in deze sector en heeft ons wat geholpen en het contract door gelezen ( in Amsterdam waar wij wonen maakt de notaris de koopovereenkomst en daar teken je die ook). Vanuit beide partijen wilde we ook snel naar de notaris om het definitief vast te leggen dus dat verliep ook soepel. Overigens was het bod kostenkoper dus de kopende partij regelt het notaris deel.
Alles bij elkaar wel een paar avonden werk en echt wat uitzoek werk omdat wij echt leken zijn op dit gebied. Maar heerlijk dat we niet het hele huis overhoop hadden ivm de foto's, we maar twee bezichtigingen hadden en uiteraard de uitkomst, dat was die paar avonden stress wel even waard.