10 Jan 2018 17:18 door Pompoen
Ja, ik heb het huis van mijn man (toen nog vriend) verkocht. Als in, ik deed de contacten, de rondleiding etc. en ik ben ook degene die onderhandeld heeft. Dat werkte goed want ze boden eerst 50.000 euro lager maar na mijn argumenten waarom onze prijs een goede prijs was boden ze de prijs die we er voor wilden hebben.
Waar je rekening mee moet houden is dat je zelf als verkoper minder objectief bent, het is soms lastig om de minpunten van je woning niet te noemen. Aan de andere kant kun je ook goed vertellen waarom daar wonen zo leuk is. Daarnaast moet je ook alle zakelijkere dingen regelen als je zonder makelaar verkoopt. Je moet een goede vraagprijs bedenken, je moet onderhandelen als ze gaan bieden etc. En uiteindelijk moet je dus ook een voorlopig koopcontract maken, daarvoor kun je gewoon het standaardcontract van de NVM gebruiken trouwens, wij hebben dat wel wat aangepast, maar dat was ook omdat die mensen 3 weken voor de officiële overdracht al het huis in mochten om wat dingen voor te bereiden en te verhuizen.
Het is ons op zich goed bevallen, alleen kregen we uiteindelijk toch nog wat gelazer toen ze er in zaten en het nog niet officieel van hun was. We hadden in het contact gezet en afgesproken dat ze geen invasieve dingen mochten doen (we de muren schilderen en de vloer schuren en behandelen, geen nieuwe badkamer of keuken, niet slopen) omdat wij de risico’s nog droegen. Waren ze toch ineens allemaal dingen aan het doen. Daar werden ze vervolgens heel persoonlijk over, ze voelden zich genaaid want ik (niet eens de eigenaar, maar bovendien wist ik van niks) had gezegd dat het goed was.
Dus mijn tip is: als het enigszins kan moet je de dingen simpel houden en gewoon de sleutel overdagen op het moment dat het verkocht wordt.